Jaká by měla být teplota v bytě: normy | RBC Real Estate

V chladném období musí být bytové domy zajištěny bez přerušení dodávky tepla a teplota vzduchu v obytných prostorách musí odpovídat hygienickým normám [1] [2]. Začátek tepla ale není spojen s žádným konkrétním datem – topení se zapíná příslušným rozhodnutím obecních úřadů a řídí se venkovní teplotou.

Vytápění ve veřejných a obytných prostorách se začíná zapínat po pěti dnech, kdy průměrná denní teplota vzduchu venku nepřesáhne 8 °C. Podle zákona „O zásobování teplem“ je teplo nejprve dodáváno do sociálních zařízení – školky, školy, nemocnice [3]. Poté se baterie zapnou v obytných budovách a poté v průmyslových podnicích. Na jaře se topení vypíná v opačném pořadí.

Jaká teplota by měla být v bytě v zimě?

V obytných prostorách by neměla být nižší než +18 °C, zatímco v rohových místnostech by neměla být nižší než +20 °C.
(Foto: Shutterstock)

Nařízení ruské vlády č. 354 ve znění z 28.11.2023. listopadu 4 popisuje teplotní normy v obytných budovách s přihlédnutím k rozdílu v místnostech [5] [XNUMX]:

1. V obytných prostorách by neměla být nižší než +18 °C, zatímco v rohových místnostech by neměla být nižší než +20 °C;
2. V bytech umístěných v oblastech s nejchladnější pětidenní teplotou, kde je venkovní teplota nižší než -30 °C, – ne nižší než +20 °C (v rohových obytných prostorách – +22 °C).

Je přípustné překročit standardní teplotu maximálně o 4 °C. Snížit teplotu přes den není možné, ale v noci od 00:00 do 05:00 ano, maximálně však o 3 °C. V tomto případě musí být topení dodáváno bez přerušení, přestávka do měsíce z důvodu vyšší moci a z důvodu plánovaných oprav nesmí celkově přesáhnout 24 hodin, s ohledem na následující požadavky:

• ne více než 16 hodin najednou při teplotě vzduchu od +12 °C do standardní teploty;
• ne více než 8 hodin při teplotách od +10 °C do +12 °C;
• ne více než 4 hodiny při teplotách od +8 °C do +10 °C.

Margarita Abdrakhimová, právník, viceprezident KASP “Leningrad Lawyer”:

— Kontrola v obytné oblasti se provádí nejméně třemi měřeními s intervalem nejméně pěti minut. Kromě toho se při kontrole obytných prostor musíte ujistit, že spotřebitel sám přijal všechna nezbytná opatření k udržení tepla v bytě. Pokud jsou například okna dřevěná, je třeba rám okna v místech spojů přelepit páskou. V opačném případě bude výzkum neinformativní.

Pokud má byt možnosti úniku tepla (například praskliny v oknech nebo balkonových dveřích, které se těsně nezavírají), odpovědnost za chlad bude přidělena majiteli, který nezajistil potřebnou tepelnou izolaci.

Optimální a přípustné teploty v bytě

Je důležité provádět kontrolní měření po dobu alespoň deseti minut v každé místnosti
(Foto: Shutterstock)

Optimální teplota vyhovuje většině lidí, i když vždy existují individuální vlastnosti těla. Přípustná teplota – ukazatele s mírnou odchylkou od normy, které jsou zdravotně nezávadné [6]:

Jak správně měřit teplotu v bytě

Pro dostatečné měření teploty v obývacím pokoji je nutné teploměr správně umístit – ve výšce 1,5 m od podlahy a 1 m od vnější stěny. Je důležité provádět kontrolní měření po dobu alespoň deseti minut v každé místnosti. Stejnými pokyny by se měl řídit i zaměstnanec správcovské společnosti, pokud provádí měření na žádost vlastníka.

Co dělat, když je v bytě zima

Pokud je v bytě zima, pak je třeba kontaktovat dispečink havarijního stavu nebo horkou linku topení

Místní správa je povinna sledovat průběh příprav na zimu spolu se správcovskou společností a státní bytovou inspekcí [7].

Pokud je v bytě zima, musíte podle Olgy Novikové nejprve kontaktovat pohotovostní dispečink nebo horkou linku topení. „Zaměstnanci zaregistrují odvolání, uvědomí organizaci dodávající zdroj, od které dodavatel inženýrský zdroj nakupuje, a dohodnou se s žadatelem čas kontroly. Doba kontroly je omezená – ne více než dvě hodiny od okamžiku, kdy kontaktujete záchrannou službu. Poté bude sepsán akt, který musí podepsat všechny zainteresované strany,“ uvedla.

Protokol o výsledku kontroly se vyhotovuje na zvláštním formuláři organizace. Musí v něm být uvedena adresa, datum a čas měření, jména obyvatel přítomných při měření a zástupce organizace, který jej podepisuje. Všechny výsledky měření musí být zaznamenány v dokumentu. Majitel objektu má právo před podpisem dokumentu uvést v aktu připomínky, pokud nesouhlasí s výsledky měření.

Pokud správcovská společnost nepřijme opatření k nápravě situace, vlastník má právo se odvolat k vyšším orgánům – státní bytové inspekci a Rospotrebnadzor. V Moskvě si můžete stěžovat na práci trestního zákoníku Moskevskému bytovému inspektorátu na webu mos.ru nebo osobně vedoucímu územního celku. Budete muset popsat podstatu problému a přiložit k žádosti kopie odvolání ke správcovské společnosti a dalším orgánům, pokud existují. Pokud v důsledku odvolání proti trestnímu zákoníku, bytové inspekci nebo Rospotrebnadzoru nebyla porušení odstraněna, může vlastník napsat prohlášení okresní prokuratury a vyřešit problém prostřednictvím soudu.

Co dělat, když je v bytě horko

Dodržování stupňů uvedených v zákoně nezaručuje, že místnost bude pohodlná. Každý člověk má individuální vnímání teploty, takže nemá smysl si stěžovat na chlad nebo teplo u správcovské společnosti, pokud nejsou porušeny normy. V místnosti může být příliš horko kvůli nedostatečnému větrání, davu velkého počtu lidí nebo například v kuchyni po vaření na sporáku. Pokuste se nejprve eliminovat možné faktory a přijmout dostupná opatření k ochlazení prostoru.

Pokud to však nepomůže změnit ukazatele teploty, které překračují normy požadované zákonem, a problémem jsou horké baterie, stojí za to kontaktovat správcovskou společnost a uspořádat setkání vlastníků. Specialisté jsou povinni reagovat, změřit teplotu a zdokumentovat hodnoty ve zprávě, jejíž jedna kopie zůstává v rukou majitele areálu. Požádejte, abyste v dokumentu uvedli, že jste neměnili radiátory, neinstalovali vytápěné podlahy ani nepoužívali jiná topná zařízení.