Daně ve Španělsku z nákupu, prodeje, pronájmu nemovitosti

Při nákupu nemovitosti ve Španělsku chtějí kupující rozumně pochopit, jaké náklady budou muset vynaložit při registraci vlastnictví a během dalšího provozu nemovitosti. Vysvětlujeme hlavní body v této záležitosti.

Náklady na nákup nemovitosti

Nejprve připomeňme, že provize naší RK pro kupující nemovitosti činí 0 %. To znamená, že vám zdarma najdeme domov vašich snů, poradíme se všemi aspekty transakce a doprovázíme vás ve všech fázích nákupu. Chráníme tak naše klienty před neopodstatněnými riziky při transakci a také šetříme váš čas a peníze. Koneckonců, služby překladatelů a konzultantů, pokud jsou objednány samostatně, nejsou levné. Jaké další služby poskytujeme se dočtete v sekci Realitní kancelář.

<b>Náklady na zápis vlastnictví nemovitosti</b>

• Služby právníků, překladatelů – od 0,5 % do 2 % z ceny zakoupeného bydlení;
• Notářské služby – 1 % (v závislosti na objemu a složitosti kupní smlouvy a také na ceně kupované nemovitosti dle sazebníku);
• Registrace transakce do katastru nemovitostí (Registro de Propiedad) – přibližně 65 % odměny notáře dle stanoveného sazebníku;
• Životní pojištění – cena pojistky závisí na mnoha faktorech: od ceny bydlení až po věk, pohlaví a zdravotní stav pojistníka. Pojištění stojí asi 150 eur na osobu a rok při hodnotě majetku do 120 000;
• Pojištění domácnosti – od 250 eur/rok;
• Bankovní provize za otevření půjčky.

Daně při koupi nemovitosti

• DPH (IVA):

• Daň z převodu nemovitosti (ITP) při nákupu bydlení na sekundárním trhu je 10%.
• Kolkovná, neboli daň z dokládání právních úkonů (IAJD). Vyplácí se při koupi nového bydlení a pohybuje se od 0,1 % do 2 %. V našem kraji je to 1,5 %.

<b>Náklady na bydlení ve Španělsku</b>

Náklady na bydlení závisí především na množství spotřebované elektřiny, vody a tepla. Pokud plánujete bydlet ve Španělsku ne celoročně, ale pouze v letní sezóně, pak nebudete muset nést náklady například na vytápění vůbec. Dalším faktorem, který ovlivňuje cenu, je typ bydlení. Náklady na údržbu vily se samostatným pozemkem a soukromým bazénem a bytu v rezidenci se společnými zahradami a bazény se budou lišit. Měsíční poplatky za comunidad (poplatky za společné prostory) se také mezi jednotlivými urbanizacemi výrazně liší.

Přibližné náklady na údržbu bydlení ve Španělsku

<b>Villas</b>

• Sběr odpadků
  Předplatné – 8 € měsíčně
• elektřina
  Předplatné za připojení k elektrické síti – 11 € měsíčně
  Náklady za spotřebované služby – cca 12 centů za 1 kW/hod
• Voda
  · Předplatné za připojení k vodovodní síti – 11 € měsíčně
  · Náklady za spotřebované služby – pro 4člennou rodinu od 10-15 do 30-50 € měsíčně (včetně zalévání zahrady, doplňování bazénu z důvodu vysokého výparu vody v létě)
• Plyn
  · V případě použití plynu k ohřevu vody – 20 € měsíčně
  · Pokud se k vytápění domu používá plyn (od listopadu do března včetně) – od 100 do 300 € měsíčně
• Péče o zahradu a bazén
  Zahradnické služby – 120-160 € měsíčně
• Сkurva doma (volitelné)
  Cca 25-40 € měsíčně.

<b>А</b><b>apartmány, bungalovy</b>

• Sběr odpadků
  Předplatné – 8 € měsíčně
• elektřina
  · Předplatné za připojení k elektrické síti – 11 € měsíčně
  · Náklady za spotřebované služby – cca 12 centů za 1 kW/hod
• Voda
  · Předplatné za připojení k vodovodní síti – 11 € měsíčně
  · Náklady na spotřebované služby – pro 4 člennou rodinu od 20 do 30 € měsíčně
• Сomunidad
  Údržba společných prostor všech vlastníků urbanizace/rezidence – společný bazén, zahrada, osvětlení, výtahy, případné opravy – cca 20-80
• Plyn
  · Pokud je ohřev vody prováděn plynem – cca 20 € měsíčně
  · Pokud je dům vytápěn plynem (od listopadu do března) – od 70 do 200 € měsíčně
• pojištění (volitelné)
  Cca 17-25 € měsíčně.

Daň z nemovitosti

Ve Španělsku jsou na rozdíl od jiných evropských zemí daně z nemovitosti poměrně nízké. Roční daň z nemovitosti se pohybuje od 0,3 do 0,5 % z hodnoty katastru podle toho, v jakém samosprávném obvodu se nemovitost nachází.

Kontaktujte nás způsobem, který vám vyhovuje:
WhatsApp, FaceTime, Viber:
Realitní kancelář +34 647 173 382
Stavební firma +34 607 961 116
E-mail: [email protected]
Skype: EUROPISOL

EUROPISOL 2002 SL

Stavíme a prodáváme rodinné domy
pro šťastný život ve Španělsku

Stavební firma +34 607 961 116 (Viber, WhatsApp, FaceTime)
Realitní kancelář +34 647173382 (Viber, WhatsApp, Telegram, FaceTime)

• O nás
• Agentura
• Budova
• Články
• města
• Katalog nemovitostí
• Kontakty
• Základní informace o ochraně dat
• Zásady používání souborů cookie
• Zásady ochrany osobních údajů

© Europisol 2002 S.L., 2025

ZÁKLADNÍ INFORMACE O COOKIES

Vítejte v hlavních informacích o cookies na webu, za který je organizace odpovědná:

Europisol 2002, SL

Soubor cookie nebo počítačový soubor cookie je malý informační soubor, který se ukládá ve vašem počítači, chytrém telefonu nebo tabletu pokaždé, když navštívíte naši webovou stránku. Některé soubory cookie vlastníme my, zatímco jiné vlastní třetí strany, které poskytují služby našemu webu.

Soubory cookie mohou být různých typů: technické soubory cookie jsou nezbytné pro fungování našich webových stránek, nevyžadují vaši autorizaci a jsou jediné, které jsme ve výchozím nastavení povolili.

Jiné soubory cookie se používají ke zlepšení našich webových stránek, k jejich přizpůsobení podle vašich preferencí nebo k zobrazení reklamy přizpůsobené vašim vyhledávacím dotazům, vkusu a osobním zájmům. Všechny tyto soubory cookie můžete přijmout kliknutím na tlačítko „PŘIJÍMAT“ nebo je odmítnout kliknutím na tlačítko „ODMÍTAT“ nebo je upravit kliknutím na část „NASTAVENÍ COOKIE“.

Pokud požadujete další informace, podívejte se na naše webové stránky se zásadami COOKIE.

Nákup nemovitosti ve Španělsku je fiskální transakce. To znamená, že při provádění transakce musí její účastníci nejen sestavit potřebné dokumenty, ale také odvádět určité příspěvky do státní pokladny.

Legislativa počítá s jednorázovými poplatky za nákup/prodej nemovitosti a také s jednorázovými a trvalými platbami za vlastnictví. Roční daně z nemovitosti jsou ve Španělsku poměrně nízké – s přihlédnutím k poloze nemovitosti se sazby pohybují od 0,4 do 1,1 % z hodnoty katastru nemovitostí.

Podmínky a rysy zdanění pro místní rezidenty a nerezidenty mají určité rozdíly. V tomto článku se podrobně podíváme na to, jaké daně musí cizinci platit při koupi, prodeji a provozování nemovitosti a povíme si také o pokutách v případě jejich nezaplacení.

Daně ve Španělsku při nákupu nemovitosti

Příspěvky na pořízení bydlení závisí na typu nemovitosti. Pokud je byt zakoupen v novostavbě, pak hlavní daně při nákupu nemovitosti ve Španělsku jsou kolkovné a DPH. Koupě bytového prostoru na sekundárním trhu vyžaduje, aby nerezident zaplatil do státní pokladny daň z převodu nemovitosti – ITP.

Sazby daně jsou stanoveny na celostátní, regionální nebo obecní úrovni. Protože některé z nich určují obce a samosprávy, mohou se náklady na pořízení a vlastnictví nemovitostí v různých regionech výrazně lišit. Kromě přímé úhrady nákladů na bydlení utratí kupující v průměru od 6 do 11 % z částky na daních a poplatcích při koupi a až 1,6 % ročně při užívání nemovitosti.

Na primárním trhu

Nový dům ve Španělsku je definován jako budova, která nebyla nikdy prodána (nebo dříve používána). Obvykle se taková nemovitost kupuje přímo od developera nebo od banky. Zdanění se může vztahovat i na pozemky a obchodní prostory.

Hlavní daní je daň z přidané hodnoty (ve Španělsku se nazývá IVA). Patří do kategorie národní, proto je stejná pro všechna autonomní společenství. Jedinou výjimkou jsou Kanárské ostrovy, kde platí trochu jiný daňový systém.

Sazba DPH v kontinentálním Španělsku je 10 % z katastrální hodnoty pro bydlení a 21 % pro pozemky nebo komerční nemovitosti. Na Kanárech se místo IVA uplatňuje daň IGIC, která se počítá jako 4,5 % z kupní ceny nemovitosti.

Důležité! Katastrální hodnotu stanovují příslušné orgány státní správy na základě tržních cen v konkrétním regionu. Ta se často liší od skutečné kupní ceny nemovitosti.

Druhou daní je kolkovné (AJD). Jiným způsobem se nazývá „daň z dokumentárních právních úkonů“. Na rozdíl od DPH se její sazba může lišit podle regionu. V závislosti na autonomii Španělska, ve kterém se kupovaná nemovitost nachází, se poplatky AJD pohybují mezi 0,5–1,5 % z kupní ceny.

Na sekundárním trhu

Při koupi bytu na sekundárním trhu platí kupující ITP – daň z převodu nemovitosti. Sazbu určují autonomní oblasti. Mnoho regionů se řídí celostátním daňovým pravidlem ve výši 7 %, ale některé autonomie toto číslo zvyšují nebo snižují.

Daňová sazba ITP pro autonomní společenství Španělska

Oblast Španělska	Sazba, % z katastrální hodnoty nemovitosti
Kantábrie	8%
Aragon	7%
Extremadura	8, 10 nebo 11 %
Navarra	6%
Kastilie a León	7%
Murcia	7%
Andalusie	8 % – pro předměty v hodnotě do 400 000 €

9 % – od 400 000 do 700 000 €

9 % – od 400 000 do 600 000 €

Daň ITP musí být zaplacena nejpozději do 30 dnů od data transakce. V budoucnu bude vyžadováno potvrzení o zaplacení, aby se kupující zapsal do katastru nemovitostí.

Při koupi nemovitosti na hypotéku

Cizinci mají stejná práva jako španělští daňoví rezidenti využít hypotéku na nákup nemovitosti. Před pořízením bydlení můžete navštívit některou z tuzemských bank a požádat o otevřenou nabídku (offerta vinculante), která upřesňuje podmínky pro získání úvěru. Celková výše úvěru je obvykle 50–60 % z ceny bytu či domu. Hypotéka se vydává na dobu až 25 let. Procento závisí na evropské refinanční sazbě a pohybuje se od 2,6 do 3,6 % ročně.

Při žádosti o hypotéku se vyplatí zvážit další náklady. Kromě zálohy bude dlužník potřebovat určitou částku na zaplacení následujících výdajů:

• Kolkovné platí kupující nemovitosti při uzavírání zástavní smlouvy. Výše poplatků závisí na konkrétní autonomii a činí 0,1–2 % z výše úvěru.
• Nezávislý odhad nemovitosti – provádí se na žádost banky, aby nedošlo k předražení. Cena služby je stanovena individuálně. Čím dražší nemovitost, tím vyšší platba. V průměru zaplatí dlužník za ocenění od 200 do 500 EUR.
• Notářské služby a zápis hypotečního úvěru do katastru nemovitostí se hradí individuálně. Výše plateb závisí na částce vydané bankou.
• Pojištění je povinnou podmínkou pro získání hypotéky. Pojištění je vystaveno jak na majetek, tak na život dlužníka.

Dodatečné náklady

Kromě základních daní nesou kupující řadu dalších nákladů. Patří mezi ně rezervní daň z příjmu (211 přiznání), která se platí při koupi domu od prodávajícího, který není rezidentem. Sazba této daně z nákupu nemovitosti ve Španělsku je 3 % z deklarované ceny.

Mezi další náklady na pořízení bydlení patří:

• platba za právní služby při transakcích s nemovitostmi nebo daňová optimalizace (od 1 do 1,5 % z hodnoty katastru);
• žádost o status objektu (výpis z katastru nemovitostí s údaji o vlastníkovi nemovitosti, stojí 9 €);
• notářské náklady (0,5–1 % z kupní ceny);
• zápis do pozemkového katastru (do 1 %);
• bankovní náklady na otevření účtu a převod prostředků ze zahraničí.

Daně ve Španělsku při prodeji nemovitosti

Prodejci nemusí platit DPH, kolkovné a ITP daň, ale také jim vznikají určité náklady. Hlavními náklady pro vlastníky nemovitostí ve Španělsku při prodeji bytu jsou poplatky za kapitálové zisky a zvýšení hodnoty pozemku. Během platebního procesu kupující také sráží z částky daň z kapitálových výnosů ve výši 3 %, kterou prodávající nerezident platí při prodeji nemovitosti ve Španělsku.

Daň z kapitálových výnosů pro nerezidenty

Stejně jako mnoho jiných zemí EU má Španělsko daň z kapitálových výnosů – CGT (capital gains tax). Vztahuje se na byty, vily, pozemky, drahé kovy a další majetek. Daň se platí z rozdílu mezi kupní a prodejní cenou, to znamená, že se vybírá, když vlastník prodá svou nemovitost za vyšší cenu, než kterou předtím koupil. Sazba CGT závisí na obdrženém rozdílu a je:

• až 6 000 € – 19 %;
• od 6 001 do 50 000 € – 21 %;
• nad 50 001 € – 23 %.

Pokud prodávající prokáže, že se hodnota nemovitosti zvýšila v důsledku dodatečné investice (například po rekonstrukci), lze náklady na provedení rekonstrukčních prací přičíst k ceně, za kterou byla nemovitost původně pořízena.

Věnovat pozornost! Všichni nerezidenti platí ve Španělsku daň z kapitálových výnosů ve výši 3 %. Odečítá se z výchozí částky, to znamená, že zahraniční prodávající obdrží 97 % z ceny nemovitosti. Pokud další kapitálové zisky nebudou potvrzeny, můžete požádat o vrácení zadržených prostředků.

Daň z hodnoty pozemku

Tato daň z prodeje nemovitosti ve Španělsku je v mnoha ohledech podobná CGT. Počítá se s navýšením hodnoty pozemku nacházejícího se pod stavbou. Zohledňuje se rozdíl mezi kupní a prodejní cenou nemovitosti vynásobený určitým koeficientem. Sazba je až 30 % z navýšení hodnoty. Přesná čísla si určuje každá obec individuálně a závisí na mnoha kritériích – lokalita, doba, po kterou byla nemovitost v držení prodávajícího atd.

Dodatečné náklady

Dodatečné výdaje pro prodávající zahrnují platbu za služby realitní kanceláře. Pro rychlý prodej nemovitosti se mnoho lidí uchýlí k pomoci realitních kanceláří, které si účtují od 2,5 do 5 % nákladů na bydlení. Někdy jsou realitní služby ještě dražší – vše záleží na typu nemovitosti a konkrétním regionu Španělska.

Také daň z příjmu je sražena prodávajícímu. Jeho velikost závisí na statutu vlastníka – rezident nebo nerezident. Pokud daň z prodeje bytu ve Španělsku platí nerezident, uplatňuje se sazba 3 %. Zatížení rezidenta je mnohem vyšší. Měl by platit daň ve výši 19 až 24 %.

Daně ve Španělsku z vlastnictví nemovitosti

Zdanění ve Španělsku se nevztahuje pouze na nákup/prodej nemovitosti, ale také v průběhu vlastnického procesu. Jak již bylo zmíněno výše, roční daň z nemovitosti ve Španělsku (IBI) je ve srovnání s jinými evropskými zeměmi poměrně nízká. Majitelům však mohou být navíc účtovány daně z luxusního a nájemního bydlení.

Roční obecní daň z nemovitosti (IBI)

IBI je klíčová daň z nemovitosti ve Španělsku pro rezidenty a vlastníky z jiných zemí. Sazba je od 0,4 do 1,1 % s přihlédnutím k hodnotě a lokalitě nemovitosti. Přesné výše příspěvků si stanoví každá obec dle vlastního uvážení. Všichni vlastníci nemovitostí – fyzické i právnické osoby – jsou povinni platit daň. V budoucnu slouží ke zvelebování, rozvoji obce a opravám.

Podívejme se na příklad výpočtu daně pro Madrid. Katastrální hodnota bytu je 70 000 €, IBI pro hlavní město Španělska je 0,60424 %. K výplatě:

70 000 x 0,60424 % = 422,96 EUR ročně

Pokud mluvíme o vlastnictví půdy, velikost IBI se liší v závislosti na zamýšleném účelu webu. Plátcem je osoba, která byla k 1. lednu účetního období zapsána jako vlastník nemovitosti do katastru nemovitostí. Daň z pozemků ve Španělsku se určuje s přihlédnutím k sazbě, která je přijata v konkrétní obci:

• pro městské oblasti – v rozmezí 0,4–1,1 % z kupní ceny;
• u zemědělských pozemků – od 0,3 do 0,9 % z katastrální hodnoty pozemku.

Daň z pronájmu

Při zvažování, jaké daně platí nerezident ve Španělsku, je třeba zmínit daň z příjmu fyzických osob (IRNR). Sazba pro cizí občany při pronájmu bytu je 24 % z obdrženého zisku. Daň se účtuje z částky, která zůstane vlastníkovi nemovitosti po odečtení nákladů na údržbu nemovitosti.

Důležité! I když vlastník nemovitosti nepronajme byt, je stále povinen platit IRNR každý rok.

Pokud cizinec nepronajímá bydlení, započítává se mu příjem ve výši 2 % z nákladů na bydlení (nebo 1,1 %, pokud hodnota nemovitosti nebyla v posledních 10 letech revidována). V souladu s tím se daň účtuje pouze z těchto 2 %.

Podívejme se, jak vypočítat daň INRR na konkrétním příkladu. Majitel nemovitosti je nerezident Španělska, katastrální hodnota jeho bytu je 70 000 €. Pokud cena nebyla revidována po dobu 10 let a cizinec nepronajme byt, bude na zaplacení IRNR potřebovat následující částku:

70 000 x 1,1 % x 24 % = 184,80 EUR

Další příklad – ceny byly revidovány, bydlení bylo zakoupeno za 350 000 €. V tomto případě musí nerezident platit ročně:

350 000 x 2 % x 24 % = 1 680 €

Daň z luxusu (Impuesto sobre el Patrimonio)

Pokud vlastníte drahé nemovitosti ve většině autonomních oblastí Španělska, vybírá se daň z luxusu – Impuesto sobre el Patrimonio. Povinnost platit ji vzniká, pokud osoba vlastní majetek v hodnotě 700 000 EUR nebo více. Některá autonomní společenství stanovují jiné částky. Například daň z luxusu ve Valencii se platí za nemovitosti v hodnotě 500 000 EUR nebo více.

Ve Španělsku existují dva daňové systémy: osobní nebo majetkové. První se týká jednotlivců, kteří trvale žijí v zemi. Veškerý majetek rezidentů, včetně majetku mimo Španělsko, se bere v úvahu jako základ daně. Pro nerezidenty se používá systém reálného věcného břemene. Základem daně je v tomto případě nemovitost, která se nachází pouze ve Španělsku.

Daň musí být zaplacena každý rok při podání formuláře 714. Sazba daně se pohybuje od 0,2 % do 3,75 % hodnoty aktiv. Jeho přesná velikost závisí na konkrétní oblasti. Zde jsou příklady několika autonomií:

• Murcia – od 0,24 do 3%;
• Katalánsko – od 0,21 do 2,75 %;
• Extremadura – od 0,3 do 3,75 %;
• Valencijské společenství – od 0,25 do 3,12 %;
• Asturie – od 0,22 do 3 %.

Věnovat pozornost! V Andalusii a Madridu se neplatí žádná daň z luxusu.

Dodatečné náklady

Při vlastnictví nemovitosti ve Španělsku čelí nerezidenti řadě dalších výdajů, jako jsou účty za energie, likvidaci odpadu a pojištění domácnosti. Podívejme se na tyto náklady podrobněji.

Poplatky za služby

Platby za energie se počítají individuálně pro každou domácnost. Obvykle zahrnují náklady na elektřinu, dodávku plynu, vodné a stočné. Celková částka zahrnuje i služby správcovské společnosti (communidad). V závislosti na typu communidad musí majitel nemovitosti každý rok zaplatit za údržbu 30 až 1 300 EUR. Přesná částka je vypočítána s ohledem na přítomnost ostrahy, bazénu, výtahů a dalšího vybavení v domě.

Sběr odpadků

Příspěvky na likvidaci odpadu platí všichni vlastníci nemovitostí – jak rezidenti, tak zahraniční občané. Každá obec si samostatně stanoví množství a načasování odvozu odpadu. Většina měst účtuje za recyklaci paušální poplatek. Například v Alicante je to 27,84 EUR za rok, v Soria – 27,6 EUR a v Jerezu dosahuje 174,77 EUR.

Důležité! V některých oblastech jsou poplatky za odpadky zahrnuty ve vaší dani z nemovitosti (IBI). Zejména neexistují žádné zvláštní poplatky za likvidaci odpadu v Badajoz, Las Palmas de Gran Canaria, Madridu, Malaze a Valladolidu.

pojištění

Pojištění majetku ve Španělsku je dobrovolné. Výjimkou je pouze koupě bydlení na hypotéku, kdy banky požadují pojištění nemovitosti. Pojišťovny nabízejí různé typy pojistek. Nejčastěji se pořizuje základní balíček, který poskytuje pojištění proti požárům, živelným pohromám, krádeži, vandalismu, škodám na majetku vodou.

Zvláštní daň z nemovitosti (GEBI)

Daň GEBI se vztahuje na jednotlivce, kteří si koupili dům nebo byt prostřednictvím offshore holdingové společnosti. Každý rok musí vlastník odvést do státní pokladny částku ve výši 3 % z katastrální hodnoty bydlení. Zahraniční občané mohou obdržet daňovou náhradu, ale za to stojí za to vyhledat pomoc právníků.

Pokuty za daňové úniky

Neplacení daní ve Španělsku je spojeno s pokutami, odmítnutím prodloužit povolení k pobytu a někdy i nuceným vymáháním dluhů. Pokuta je 100 % částky, o kterou státní pokladna přišla na daních. Dříve bylo neplatičům účtováno 50 % z nezaplacených daní, ale finanční krize v roce 2013 donutila španělskou vládu ke zvýšení správních sankcí.

Za dluhy po splatnosti hrozí pokuta. Jeho velikost je určena v závislosti na době zpoždění:

• při úhradě dluhů do 31.03 – 5 % z částky nezaplacené daně;
• od 31.03 do 31.06 – 10 %;
• od 31.06. června do konce roku – 15 %;
• pokud daň nebude zaplacena rok a déle, bude penále za dluh po splatnosti od 20 %.

Dluhy vůči státu vedou k tomu, že vlastník nemovitosti nemůže se svým majetkem volně nakládat – prodat jej, darovat či zdědit. Dluh může být vymáhán násilím. V extrémních případech magistrát zmrazí majiteli domu bankovní účet nebo obstaví majetek na úhradu dluhů.

Tipy na daňovou optimalizaci

Jak je uvedeno výše, při koupi domu nebo bytu musí nerezidenti zaplatit do španělské pokladny daně a poplatky ve výši 6–11 % z katastrální hodnoty nemovitosti. Je zcela přirozené, že každý kupující chce tyto náklady co nejvíce snížit. Zde je několik doporučení pro daňovou optimalizaci, která vám pomohou ušetřit při nákupu bydlení:

• Pro snížení nákladů se vyplatí vybírat nemovitosti v těch regionech, kde platí nízké daňové sazby. Například ITP ve Valencii je 10 %, ale v Madridu jen 6 %.
• Pokud zaregistrujete majetek pro více členů rodiny, pomůže to snížit výši daně z luxusu nebo se vyhnout jejímu placení.
• Každý nerezident ve Španělsku je povinen včas přiznat příjem. Dodržování lhůt pro podání přiznání a placení daní zabraňuje narůstání pokut nebo penále.

Shrnutí

Podle evropských standardů nejsou daně z nákupu a vlastnictví nemovitostí ve Španělsku příliš vysoké, takže zahraniční občané mohou žít v jednom z regionů země bez zbytečných výdajů. Pokud se uchýlíte k daňové optimalizaci, budou náklady na odvody do státní kasy ještě nižší. Už ve fázi výběru domu či bytu se vyplatí postarat se o minimalizaci daňového základu. S tím pomůže realitní společnost Deniz Estate. Najdeme pro vás vhodné bydlení ve Španělsku, postaráme se o všechny záležitosti daňové optimalizace a právní podporu transakce.

Poskytnuté informace slouží pouze pro informační účely a nejsou použity pro komerční účely.

Deniz Estate je mezinárodní realitní kancelář, která vám pomůže koupit dům nebo byt v jakékoli zemi světa. Vyhledáme vhodné objekty, připravíme potřebné dokumenty a poskytneme kvalifikované služby právní podpory transakce.

Přihlaste se k odběru newsletteru Deniz Estate