Jak legálně přemístit topnou baterii v bytě | Blog společnosti Alkis

Často nastává situace, kdy topná baterie z nějakého důvodu nemůže zůstat na svém místě.

Přenos samotného radiátoru otopné soustavy není práce, která vyžaduje schválení v bytovém inspektorátu nebo na místních úřadech jako sanace – problém je řešen na úrovni správcovské společnosti.

Baterie jsou zapnuté plán ZISZ nejsou určeny a proto jejich přemístění nijak neovlivní dispoziční řešení bytu. Je důležité si uvědomit, že organizací odpovědnou za systém vytápění domu je správcovská společnost.

Mezi povinnosti zaměstnanců správcovské společnosti patří sledování stavu otopné soustavy a případné neoprávněné odchylky od normy budou zaznamenány.

Nejrozumnější věcí v případě stěhování nebo výměny baterie by bylo získat písemné povolení od správcovské společnosti, vypracované v souladu se všemi pravidly. Je možné, že každého nového zaměstnance, který přijde na kontrolu topného systému, přičemž si všimne rozdílu s ostatními byty, bude tento papír zajímat.

Přemístění baterie není obtížné, ale téměř jistě to bude vyžadovat vypnutí stoupačky a vypuštění chladicí kapaliny a teprve poté provedení zbývajících prací Nejčastěji jsou k přesunu nebo výměně baterie povoláni instalatéři ze správcovské společnosti.

<strong>Přenos baterie během přestavby</strong>

Při přestavbě bytu bývá jednou z plánovaných prací stěhování baterie. Nejčastěji k tomu dochází při vybourání parapetní tvárnice a osazení francouzských oken do rozšířeného otvoru. V níže uvedeném příkladu byla demontována část stěny mezi kuchyní (4) a lodžií (4a), kde byl dříve umístěn radiátor.

V důsledku toho jedna ze stavebních činností popsaných v projekt přestavby и technická zpráva, došlo ke změně polohy a konstrukce topné baterie. Taková sanace vyžaduje tepelnětechnický výpočet, který prokáže, že se tepelné ztráty v důsledku sanace nezvýší.

Po schválení této přestavby, kde přípravu podkladů prováděli specialisté naší organizaci, byl projekt realizován v praxi.

Vlastnosti nových budov

В nový bytový dům, předáno bez dokončení, jediné zařízení, které je vždy plně nainstalováno a funkční, je topný systém. Aby se takové byty dostaly do obyvatelného stavu, je nutné koordinovat přestavbu.

Z technického hlediska je přesun radiátoru v nedokončeném bytě nejjednodušší, protože veškerá komunikace je snadno dostupná.

Zákazy při přemísťování topné baterie

Ne všechny možnosti přesunu radiátoru domácího topného systému lze legálně provést.

Demontujte topné zařízení, případně nainstalujte další na balkon či lodžii s napojením na topný systém domu zakázáno.

V tomto případě nikdo nebude věnovat pozornost skutečnosti, že bylo instalováno zasklení a byla provedena izolace – pokuta nebo dokonce žaloba je docela možná. V každém případě bude nutné uvést topný systém do původního stavu.

Konzultovat s našimi specialisty, kteří mají bohaté zkušenosti v oblasti projektování sanací, můžete telefonicky, emailem nebo přímo on-line.

Přemístění baterií (topných radiátorů) v bytě může být nutné z různých důvodů: zlepšit přenos tepla, nainstalovat nábytek nebo předělat byt. Vzhledem k tomu, že rozhodnutí o převodu může ovlivnit systém vnitřního vytápění bytového domu, postup vyžaduje dodržování určitých pravidel a postupů.

Lze baterii legálně přenášet? Potřebujete projekt na stěhování radiátorů? Jaká povolení a souhlasy jsou potřeba k přesunu baterií v bytě? Na tyto a další otázky odpovíme v článku.

Přenos baterie je.

Z formálního hlediska není stěhování radiátorů rekonstrukcí ani přestavbou. Podle Čl. 25 bytového zákoníku Ruské federace „Druhy rekonstrukce a přestavby prostor v bytovém domě“ je rekonstrukce prostor instalace, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárních, elektrických nebo jiných zařízení. Přestavba je změna v konfiguraci místnosti.

Ve smyslu článku bytového zákoníku Ruské federace, probíhající rekonstrukce a přestavba umožňují změny technického pasu obytných prostor. Vzhledem k tomu, že technický pas neobsahuje informace o umístění a přítomnosti topných zařízení, výměna topných baterií není za takových okolností rekonstrukcí nebo přestavbou.

Koordinace přesunů radiátorů

Odpovědnost za systém vytápění bytového domu nese správcovská společnost. Chcete-li tedy přemístit baterii v bytě, musíte získat souhlas (písemné povolení) od správcovské společnosti (HOA, TSN). Převod radiátoru z obecního úřadu není potřeba schvalovat.

Chcete-li přemístit baterii v bytě, musíte získat písemné povolení od správcovské společnosti

Napište prohlášení, uveďte důvod převodu a plánované místo instalace. V některých případech může správcovská společnost, HOA nebo TSN požadovat, abyste navrhli projekt přenosu radiátoru, který musí vypracovat odborník.

Správcovská společnost zkontroluje soulad projektu s aktuálními normami a předpisy, stejně jako technické možnosti, a rozhodne, zda povolí nebo zakáže přenos baterie. Oficiální dokument potvrzující, že oprava byla provedena v souladu se zákonem, vám v budoucnu pomůže vyhnout se dalším otázkám.

Změny inženýrských sítí uvnitř bytu lze provádět pouze v případě, že neporušují práva a oprávněné zájmy ostatních vlastníků bytů a neohrožují jejich život a zdraví.

Vyjmutí baterií do lodžie

Přenášení radiátorů ústředního topení na lodžii nebo balkon je zakázáno!

K vytápění můžete použít elektrická topidla, elektrické podlahové topení, infratopení, konvektory nebo olejová topidla. Jsou instalovány bez povolení.

Jak přenášet baterie

Před zahájením práce je nutné provést výpočty a vypracovat schéma potrubí s ohledem na nové umístění baterie. Radiátory pro vytápění bytu se počítají na základě několika faktorů, jako je typ a materiál domu, velikost místností, výška stropů, počet oken, úroveň tepelné izolace, celková plocha ​místnost, atd.

Výsledek výpočtu určuje minimální výkon radiátoru potřebný k zajištění komfortní teploty v místnosti. Je také nutné zvážit počet radiátorů potřebných k rovnoměrnému rozložení tepla v místnostech. Je také důležité věnovat pozornost materiálu radiátorů, jejich konstrukci a snadné instalaci, aby byl zajištěn účinný a pohodlný systém vytápění. Při přemisťování baterie je nutné vzít v úvahu vzdálenost k oknům, dveřím a dalším prvkům interiéru a také zajistit volný přístup k baterii pro opravy.

Přenos baterií je vhodné provést zaměstnanci správcovské společnosti. Nebo alespoň s technickým dozorem od HOA

Co dělat po přestěhování radiátorů

Po demontáži radiátoru a jeho instalaci na nové místo je nutné zkontrolovat těsnost spojů všech prvků topného systému. Je také nutné zkontrolovat tepelnou účinnost topného systému a v případě potřeby provést úpravy.

Po dokončení prací je nutné podat zprávu o provedených pracích správcovské společnosti nebo majiteli domu.