Potřebujete povolení pro studnu nebo vrt na vlastním pozemku?

Používání studní a studní v soukromém domě upravuje zákon č. 2395-1 „O podloží“. Do podloží podle zákona patří vše, co se nachází pod povrchem země, tedy i podloží vody bez ohledu na její hloubku. Využití podloží je tedy pod kontrolou státu, i když se nachází na soukromém pozemku, a některé druhy využití vyžadují zvláštní povolení. To platí i pro vodní zdroje, ale ne ve všech případech.

<strong>Potřebuji povolení pro studnu na svém pozemku?</strong>

Podle Čl. 19 zákona „O podloží“ má vlastník pozemku právo používat podzemní vody bez povolení nebo licence za několika podmínek:

1. Objem odebrané vody (průtok) je menší než 100 metrů krychlových za den. Ve skutečnosti je 100 kubíků hodně: jeden člověk utratí za domácí potřeby a pití méně než 0,2 metru krychlového. m vody za den, čtyřčlenná rodina potřebuje 1-1,5 kubíků vody za den. Pro automatické zavlažování trávníku (pokud to není velikost fotbalového hřiště) vyžaduje den 5-7 metrů krychlových, pro zeleninovou zahradu – od 0,5 do 1 metru krychlového na sto metrů čtverečních.
2. Vodonosná vrstva, ze které je voda odebírána, se nepoužívá pro centralizované zásobování vodou nebo leží nad tou, z níž jsou napájeny centralizované zdroje. V „klasických“ SNT a vesnicích obvykle není centralizované zásobování vodou, takže není důvod k obavám.
3. Voda je čerpána pouze pro vlastní potřebu, která nesouvisí s podnikatelskou činností. Zde je třeba si uvědomit, že provozování pozemku osobní dceřiné společnosti na vlastním pozemku se nepovažuje za podnikání, i když jsou produkty prodávány.

Povolení pro konvenční kopanou nebo raženou studnu tedy není vyžadováno. Fyzicky nemůže produkovat více než 100 metrů krychlových vody za den a obvykle se prohrabává „nad vodou“ – úplně první zvodněnou vrstvou z povrchu, která leží v písku. Centralizované zásobování vodou je z takových zdrojů napájeno velmi zřídka.

Zdroj fotografií: goonerua/ freepik.com

<strong>Potřebuji povolení pro studnu na pozemku?</strong>

Zde je situace poněkud složitější a závisí na tom, do které zvodně je vrt vrtán. Pokud je první z povrchu, není potřeba povolení – takové zdroje vody jsou zpravidla nízkovýnosné a jsou ekvivalentní studním. Pokud vrt dosáhne nižších horizontů, které leží mezi vrstvami tvrdých hornin (artézská voda), pak je pro jeho použití vyžadována licence.

Jinak platí stejná omezení jako pro studnu. Bez povolení můžete vyvrtat studnu s průtokem nejvýše 100 metrů krychlových za den, voda z ní by se neměla používat pro komerční účely a vodonosná vrstva by se neměla protínat s centralizovanými zdroji zásobování vodou ani se nacházet pod nimi.

Do jaké hloubky můžete vrtat studnu bez povolení?

Ve skutečnosti zákon neobsahuje žádný údaj o přípustné hloubce studny. To je vysvětleno skutečností, že v různých oblastech je hloubka vodonosných vrstev odlišná. Například v moskevské oblasti se písečná vodonosná vrstva nachází v průměru v hloubce 5-20 metrů, vápenec (artézský) – 30-100 m V jiných regionech existují případy, kdy artéské vody leží velmi blízko 15-20 m od povrchu. V Rusku tedy není zákonem stanovena žádná jediná povolená hloubka studny.

Hloubku vodonosných vrstev ve vaší oblasti můžete zjistit třemi způsoby:

• Nejpřesnější způsob je kontaktovat Územní geologický informační fond (TFGI) pro váš region. Organizace nemá jediný web s kontakty na všechny regionální pobočky, takže budete muset použít vyhledávač.
• Můžete se podívat na webové stránky společností, které poskytují služby vrtání a kopání studní – často zveřejňují interaktivní mapy regionu s vyznačením hloubky vody.
• Nejjednodušší, ale nejnepřesnější způsob je zeptat se sousedů v obci, v jaké hloubce vrtali.

Shrnutí: maximální hloubka studny na vodu bez povolení nebyla stanovena a závisí pouze na tom, jak hluboko vodonosná vrstva leží a jak daleko od povrchu je. Studna na vodu pro osobní potřebu na vašem pozemku může být vrtána bez povolení, pokud zasahuje pouze do „písčité“ zvodnělé vrstvy.

Je pozoruhodné, že v čl. 19 zákona „O podloží“ je klauzule, podle které mohou vlastníci pozemků stavět podzemní stavby o hloubce nejvýše 5 m Někdy z toho vyvozují mylný závěr, že bez povolení mohou vrtat studnu nebo vykopat studnu pouze do hloubky 5 m Ve skutečnosti tomu tak není: zákon neuvádí, že se tato norma vztahuje na vodní zdroje, a ve vysvětlivkách Rosnedra nejsou taková omezení nikde uvedena.

Zdroj fotografií: Yu Kalašnikov

<strong>Jak může jednotlivec získat povolení pro artézskou studnu?</strong>

Bohužel, správná odpověď je ne. Tento způsob využití podloží je povolen pouze pro právnické osoby a fyzické osoby podnikatele (§ 9 zákona „o podloží“). V důsledku toho nemají soukromé osoby právo instalovat na svém pozemku artéské studny. Je jasné, že ne každý zákon dodržuje a existují způsoby, jak jej obejít, tím spíše, že dozorové orgány neprovádějí hromadné kontroly vodárenských zdrojů. Ale ti, kteří mají na svém pozemku nelicencovaného „artézáka“, by měli mít na paměti, že se jedná o přestupek. Pokuta za studnu bez licence je poměrně malá – od 3 do 5 tisíc rublů, nicméně kromě zaplacení pokuty je občan povinen nelegální zdroj vody zlikvidovat na vlastní náklady.

Článek 19.2 zákona však umožňuje zahradnickým partnerstvím (SNT a ONT) využívat podloží k zásobování svých pozemků vodou pro nekomerční účely, tedy pro domácí a technické potřeby. Kromě toho má SNT jako právnická osoba plné právo získat licenci na artézský vrt s vysokým průtokem.

Zdroj fotografií soyuzproekt.ru

<strong>Jak zaregistrovat studnu s mělkou vodou pro jednotlivce</strong>

Jak již bylo zmíněno, povolení pro studnu „pro horní horizont“ není vyžadováno;

Pro studnu v dacha je však žádoucí mít dokumentaci, včetně toho, aby bylo v případě potřeby prokázáno, že neporušuje požadavky zákona „o podloží“. Jako takový doklad slouží pasport studny. Musí jej vystavit firma, kterou si majitel najal na provedení vrtů. Dokument uvádí hlavní charakteristiky:

• Hloubka vrtu
• Jeho průtok
• Statická hladina vody
• Průměr vrtu a pouzdra
• Doporučené specifikace čerpadla
• Datum vrtání, údaje o organizaci, která dílo prováděla, údaje o objednateli díla.
• Umístění objektu.

Hodnota pasportu studny je také v tom, že usnadňuje výběr čerpadla: jeho vlastnosti závisí na parametrech zdroje vody a informace v pasu jsou vždy nejpřesnější. Bude to také užitečné při prodeji pozemku: pro kupující je důležité, aby byly všechny stavby zdokumentovány.

Zdroj fotografií eco-bur.ru

<strong>Musím platit daň z vodní studny v soukromém domě?</strong>

Od roku 2024 je situace následující. Podle Čl. 25.2 daňového řádu se za poplatníky vodní daně považují organizace a fyzické osoby, které využívají vodu ze zdrojů podléhajících povolení. Jak bylo uvedeno výše, studna nebo studna „na písek“ s průtokem menším než 100 metrů krychlových k takovým zdrojům nepatří.

A článek 333.9 zákoníku navíc uvádí, že odběr vody pro zavlažování zemědělské půdy, zahradnických pozemků, zeleninových pozemků a pozemků osobních poboček nepodléhá dani.

Nezdaňuje se ani použití vody přijaté na základě smlouvy o dodávce vody.

Pokud jde o artéské studny, je povinné platit daň z jejich používání, a to i pro zahrádkářské a zelinářské partnerství (od 1. ledna 2020). Pokud je na zahrádkářském území studna pro zásobování pozemků vodou, je považována za společný majetek vlastníků pozemků na území SND a daň z vody se platí z členských příspěvků. Sazba daně závisí na regionu, jednotkou daně je tisíc kubíků vody.

Daň z artéské studny v soukromém domě, pokud je licencována, se vypočítává na základě stejných vstupních údajů.

Pokud jde o častou otázku, jaká hloubka studny na pitnou vodu nepodléhá dani, otázka sama o sobě je nesprávná. Jak již bylo zmíněno, daně jsou uvaleny pouze na studny, které vyžadují povinnou licenci, a to nezávisí na hloubce, ale na vodonosné vrstvy a průtoku.

Zdroj fotografií Yu Kalašnikov

<strong>Licencování vodní studny v SNT</strong>

Podle zákona č. 217-FZ „O provozování zahrádkaření a zelinářství občany pro vlastní potřebu. “ je zaveden zjednodušený postup pro odběr podzemní vody pro potřeby zahrádkářských a zelinářských partnerství. Nepotřebují provádět státní zkoušky, koordinovat projektovou a technickou dokumentaci pro použití podloží a mít také specialisty a technické prostředky na plný úvazek pro údržbu vrtů.

Licenci na vrt v SNT můžete získat prostřednictvím portálu Státní služby nebo prostřednictvím svého osobního účtu na webu Rosnedra. Poplatek za získání licence od května 2024 je 7500 25 rublů, doba registrace je 25 pracovních dnů. Licence je platná 750 let od data vydání, po uplynutí této doby ji lze prodloužit stejným postupem. Poplatek za obnovení licence a její změny je XNUMX rublů.

Seznam dokumentů pro získání licence na vrt v SNT je k dispozici na odkazu na konci článku.

Užitečné odkazy