Tipy

Spojení balkonu s pokojem. Příklady a fotografie.

V roce 2017 moskevský dekret zakázal přímé sdružování – když se chladná místnost spojí s teplou a používá se jako další místnost nebo její pokračování. Existují však způsoby, jak legálně spojit balkon s pokojem. V tomto článku vám řekneme, co je potřeba k tomu, aby přestavba byla provedena podle norem a byla schválena, a také ukážeme:

fotografie bytů, ve kterých jsme takové opravy legalizovali;
příklady toho, jak by chladné místnosti neměly být kombinovány s místnostmi;
projekty přestavby se sjednocením prostor.

Rozdíl mezi balkonem a lodžií a jak to ovlivňuje

Jsou mezi nimi strukturální rozdíly:

balkon vyčnívá za budovu a nemá stěny po stranách a vpředu;
lodžie je zabudována do objektu a má stěny vpravo a vlevo. Na rozdíl od balkonu je jeho prostor otevřený pouze z jedné strany.

Novostavby mají nejčastěji balkony a byty ve starých domech mají balkony. Typ chladíren obvykle nemá téměř žádný vliv na jejich asociaci s místností, důležitý je zde typ domu – panelový, monolitický, blokový nebo zděný.

Obě tyto místnosti lze využít jako další prostor v bytě – pro uložení věcí, udělat si kancelář, hernu. Nebo vizuálně rozšířit prostor místnosti.

Kromě lodžií a balkonů jsou zimní zahrady. Jsou vyhřívané a lze je připevnit k místnosti. Pokud jde o verandy nebo terasy, pak není možné při vstupu do nich demontovat okenní parapet, stejně jako kombinovat tyto prostory s pokojem nebo kuchyní. To je považováno za změnu fasády.

Je možné spojit balkon s pokojem

Ještě před 10 lety nebyla kombinace studených a teplých místností obtížná, což majitelé bytů ochotně využívali. V roce 2017 se ale vše změnilo.

Byla vydána aktualizovaná verze moskevského dekretu č. 508, ve kterém je výslovně zakázáno spojovat balkon a lodžii s jakýmikoli prostory bytu – kuchyně, obývací pokoj, ložnice.

Příklad projektového projektu zpracovaného pro 3pokojový byt v roce 2016. Zobrazuje kombinaci studené místnosti (lodžie) s teplou (kuchyň), aniž by je oddělovalo dvojité zasklené okno. Dříve to bylo přípustné, ale dnes opravu neschválí moskevská inspekce bydlení.

Příklad opravy bytu s porušením – mezi lodžií a obývacím pokojem není okno s dvojitým zasklením.

Neexistují žádné mezery pro obcházení zákona. Zákaz platí pro všechny řady domů ve starém bytovém fondu i novostavby.

Jedinou legální možností, jak vizuálně spojit balkon s místností, je nainstalovat zasklení do podlahy jako „francouzské“ okno. Mělo by to být okno s dvojitým zasklením, které oddělí chladnou místnost od teplé. Nedojde tedy k narušení tepelného okruhu domu.

Příklad toho, jak můžete a nemůžete spojit balkon nebo lodžii s pokojem.

Pokud je balkon správně kombinován s místností, zatížení topného systému domu se nezmění – radiátor v místnosti bude ohřívat stejnou plochu. K takové přestavbě můžete získat povolení od Moskevské bytové inspekce.

Balkon nebo lodžii je možné spojit s místností pouze v případě, že jsou zasklené, jinak bude sanace s demontáží parapetního bloku považována za změnu fasády budovy a vyžaduje další povolení, která je téměř nemožné získat .

Chcete-li zjistit nuance koordinace takové přestavby ve vašem bytě, napište nám na WhatsApp řadu domů, připojte půdorys, pokud existuje, a budeme mluvit o možnosti kombinovat balkon s pokojem.

Přečtěte si více

No, dej mi trochu vody! Mechanismy pro zvedání vody ze studny letní chaty

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Můžete se mě zeptat na jakoukoli otázku, která vás zajímá v WhatsApp.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.

Позвоните нам

V moderních návrzích bytů se stále častěji setkáváme s projekty, kde v průběhu rekonstrukce přibývá k obytnému prostoru balkon. Kromě toho, že je estetický, takový doplněk nepochybně poskytuje prospěšné doplnění užitečných metrů čtverečních místnosti. Kombinací balkonu s pokojem získáme další prostor, ve kterém můžete uspořádat relaxační zónu, pracovnu a mnoho dalších možností, které umožňuje pouze vaše představivost.

Po odstranění balkónového bloku je nutné provést řadu stavebních prací. Za prvé, budete muset nainstalovat teplé zasklení na balkon nebo lodžii. Konstrukce zasklení je zpravidla z plastových oken, jejichž základem je pětikomorový profil s dvoukomorovým dvojsklem a energeticky úsporným sklem. Za druhé je nezbytná kvalitní instalace zasklení, zpracování a vypěnění všech švů, aby se zabránilo foukání. Za třetí, je velmi důležité izolovat připojený balkon. V tomto případě jsou stěny ohraničující ulici, strop a podlaha izolovány zevnitř. Izolace je následně pokryta vnitřními dokončovacími materiály, které dodávají novému prostoru ucelený vzhled.

Připravili jsme pro vás malý výběr s příklady spojení prostoru pokoje s balkonem nebo lodžií. Fotografie ukazují různé možnosti uspořádání, zajímavá designová řešení a neobvyklé přístupy k vytvoření krásného a útulného prostředí v bytě.