Je možné zaparkovat auto přímo pod okny obytného domu a jak to řešit? Velké město

Obyvatele prvních pater často ruší parkoviště u domu – hlukem běžících motorů, houkáním alarmů a pronikáním výfukových plynů do bytu.

„Velké město“ se zeptalo kandidáta právních věd Dmitrije Shevelka a právníka Vladimira Konovalova, zda je možné parkovat auta přímo pod okny, jak si stěžovat na souseda, který zahřívá auto déle než pět minut, a jaký trest hrozí pachatelům .

Je legální umístit parkoviště přímo u domu?

Pravidla pro parkování aut ve dvorech obytných domů stále nejsou jasně definována, řekl BG právník Dmitrij Shevelko.

Podle požadavků SanPiN musí být vzdálenost od otevřeného parkoviště k fasádám obytných budov minimálně deset metrů. Tato hodnota je snížena o 25 % u parkovacích domů (pokud nemají otevírací okna nebo vjezdy do obytného domu).

V blízkosti domu je povoleno umístit parkoviště až pro 50 aut, dále oplocené garáže až pro 100 aut.

Podle právníka Vladimira Konovalova je stání aut ve vzdálenosti blíže než deset metrů od obytného domu přípustné pouze tehdy, mluvíme-li o parkování pro hosty, tedy o parkování aut osob, které nebydlí v domě, kde parkovaly (např. parkování nespadá pod požadavky SanPiN).

Auto zaparkované pod okny by zároveň nemělo stát na trávníku, vjíždět na chodník, bránit chodcům v pohybu nebo blokovat přístup hasičské technice. V opačném případě může být pachatelovo auto odtaženo a je možná pokuta až 3–5 tisíc rublů (pro majitele automobilů v Moskvě a Petrohradu).

Krajské úřady však mají právo stanovit další pravidla pro parkování aut ve vnitrobloku. Stojí za to se seznámit s místními předpisy v této otázce, poznamenal Dmitrij Shevelko v rozhovoru pro BG.

Plošné parkování aut rezidentů blíže než 10 metrů od domu je nezákonné, ale v praxi není snadné pohnat lidi k odpovědnosti za toto porušení, uvedl právník Vladimir Konovalov.

Co dělat, když si soused vytopí auto pod okny?

Podle pravidel silničního provozu nemůžete v obytné zóně zahřívat auto déle než pět minut, pokud cestující nenastupují nebo nevystupují, stejně jako nakládají nebo nevykládají auto, poznamenali právníci v rozhovoru pro BG.

Pokud se auto nelegálně topí pod okny, měli by obyvatelé zaznamenat na fotografie a videa, že auto stálo zaparkované s motorem v chodu déle, než povoluje zákon (na záběrech by měla být uvedena adresa domu, dvůr a číslo auta). Záznam je nutné přiložit ke stížnosti, kterou lze podat prostřednictvím webových stránek dopravní policie nebo na nejbližší policejní služebně.

Za nelegální zahřátí auta je v Moskvě a Petrohradu poskytována pokuta až 3 tisíce rublů. Správnímu trestu se však může porušitel vyhnout, pokud prokáže, že během rozcvičky čekal na cestující nebo vykládal auto.

Historie úspěšné regulace výfukových plynů

Obyvatelka moskevského letiště Anna Gavrilova pro BG řekla, jak na podzim 2017 trpěla kvůli výfuku a hluku aut v blízkosti jejího domu. Její byt se nachází v přízemí a v suterénu přímo pod okny byl sklad pro internetový obchod s dětskými kočárky.

„Vadil mi hluk a zápach výfukových plynů. Několikrát jsem požádal řidiče a vedoucího obchodu, aby nezapínali motor pod mými okny. Obvykle odjeli, ale po několika dnech znovu zaparkovali,“ řekl mluvčí BG.

Výsledkem bylo, že Anna pořídila fotografie a videa zahřívacích vozů a také poslala stížnost správě letištního obvodu a prefektuře Severního správního obvodu Moskvy. V důsledku těchto žádostí se vedení městské části domluvilo s ředitelem prodejny a vysvětlilo mu, že auta by neměla parkovat pod okny.

„Řidič přestal zrychlovat a o několik měsíců později začaly velké rekonstrukce v suterénu a sklad se vystěhoval. Nyní tam žijí kočky, ze kterých není žádný hluk ani zápach,“ dodala Gavrilová.

Obložení : Nick Night / Unsplash

Staré budovy zpravidla nejsou vybaveny samostatnými parkovacími místy (o podzemních garážích si můžeme nechat jen zdát) a nové často majitele automobilů nepotěší. Dochází ke spontánnímu parkování a někdy dochází ke skutečným válkám o parkovací místa. Na co ale vlastně mají obyvatelé ze zákona právo a jaká jsou pravidla parkování ve vnitrobloku bytového domu? To vám prozradíme v tomto článku.

Parkování pro hosty a stálé parkoviště

Hosté (a majitelé apartmánů) mohou v souladu se zákonem využít tzv. parkování pro hosty ve dvoře – tedy právo ponechat auto ve dvoře, pokud jeho umístění nic neporušuje (např. auto neparkuje na trávníku) a parkování platí krátkodobě. Za takových podmínek je nemožné opustit auta na dlouhou dobu. Ale! Pokud rezidenti nechávají přes noc svá vozidla u domu, lze to považovat za dočasné parkování, není potřeba nic dalšího, nejsou zde žádná výrazná omezení, ale takové parkovací místo nelze přidělit konkrétnímu motoristovi, takže všechny případné nároky nemají žádnou platnost.

Pokud chtějí majitelé automobilů ponechat svá vozidla na „trvalém“ místě a mít možnost je opustit po dlouhou dobu, je nutné zajistit trvalé parkování. To je také možné, dokonce i na dvoře, ale v tomto případě bude nutné vše formalizovat.

Stálé parkování u domu

Moderní bytové domy jsou často ihned vybaveny parkováním, a to jak podzemním, tak umístěným v místní části (zhruba řečeno ve dvoře). Tato nemovitost patří všem vlastníkům a každý má právo ji užívat.

O rozdělení parkovacích míst lze rozhodnout na valné hromadě obyvatel. Noví obyvatelé (kteří si koupili byt, pronajali dům) mohou čelit odmítnutí parkování z důvodu nedostatku míst. Je však důležité vědět, že všichni mají stejná práva na užívání společného majetku. Pokud máte pocit, že jste nespravedlivě ochuzeni o možnost zaparkovat auto, iniciujte valnou hromadu obyvatel a nastolte otázku přerozdělení parkovacích míst nebo rozšíření parkoviště. Mimochodem, formality spojené s vytvořením nebo zvětšením parkovací plochy nejsou tak zanedbatelné, jak by se mohlo zdát.

Jak uspořádat parkování v blízkosti vašeho domu

Prvním krokem je uspořádat schůzi vlastníků, na které se rozhodne o otázce vytvoření parkoviště.

Pro organizaci parkování a instalaci oplocení musí hlasovat alespoň 2/3 z celkového počtu hlasů vlastníků. Pouze v případě takového počtu hlasů je záležitost považována za vyřešenou kladně, musí to být zaznamenáno do protokolu. Důležité! Pokud ignorujete požadavek na získání souhlasu obyvatel a zahájíte stavbu bez něj, může být rozhodnutí o organizaci parkování neplatné.

Další fází je vypracování projektu. Musí odrážet následující důležité údaje:

• Územní plán.
• Plán provozu vozidel, vjezdové a výjezdové body.
• Umístění omezovačů provozu.
• Typ krytu.
• Plán rozložení.
• Místa pro instalaci speciálních značek a osvětlení – v případě potřeby.

Pro vypracování takového projektu je lepší kontaktovat specializovanou společnost, aby nebyly žádné stížnosti na jeho design.

Dále musíte získat oprávnění. Chcete-li zorganizovat parkování, musíte kontaktovat orgány místní správy, dopravní policii a orgány městského plánování a architektury. Poslední dva úřady lze obejít, ale stále je lepší získat jejich podporu, zvláště pokud plánujete v budoucnu instalovat speciální značky (jako „Pěší zóna“ nebo pro omezení rychlosti). Kdo však nemůže být před instalací oplocení (zábrany atd.) ignorován, je požární inspekce, protože musí být splněny požadavky na průjezd požární techniky do dvora obytného domu.

Celkem budou k parkování potřeba tyto dokumenty:

• Zápis z valné hromady vlastníků.
• Průkaz o velikosti a poloze pozemku zapsaného v katastru nemovitostí – pozor, i to je podstatný faktor, pozemek musí být nejen zapsán, ale musí se týkat i konkrétního domu.
• Povolení od místního vládního úřadu.
• Projekt parkování.

Důležité! Pokud dům spravuje správcovská společnost, může převzít organizační záležitosti. Obyvatelé jsou ale stále povinni zorganizovat schůzku a sepsat protokol, ze kterého by vyplývalo, že minimálně 2/3 vlastníků souhlasí s parkováním.

Lhůta pro odpověď místních samospráv ohledně schválení nebo zamítnutí schválení je stanovena v místních předpisech, ale zpravidla nepřesáhne 30 dnů.

A úplně poslední fází je samotná organizace parkoviště: úklid, opravy, doplnění potřebných prvků (asfalt, hraniční sloupky a tak dále). To může provést správcovská společnost nebo dodavatelé, včetně těch, které si najímají přímo obyvatelé. Prostředky na zaplacení své práce vybírají obyvatelé, většinou je věnují všichni, kdo budou parkoviště využívat.

Kde si stěžovat na přestupky související s parkováním v blízkosti vašeho domova

Dokonce i při organizovaném parkování (a ještě více bez něj) mohou někteří majitelé automobilů porušovat. Například parkovat auta na trávnících, na hřištích, pod okny, blízko vchodů a poškozovat výsadbu.

V tomto případě je nutné zajistit, aby pachatel zaplatil pokutu za nedovolené parkování ve dvoře. K tomu je třeba kontaktovat policii (dopravní policii). Pokud však přijíždějící zaměstnanec žádné porušení nezjistí, může uložit pokutu osobě, která již žádá – za falešné volání.

Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.

Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.