Ministerstvo výstavby Republiky Khakassia

První uzavírací armatura v bytě je společným majetkem v bytovém domě a opravuje jej správcovská společnost z peněz vybraných od obyvatel na údržbu této nemovitosti. V tomto případě je správcovská společnost odpovědná za náklady na údržbu a opravy uvedených jeřábů a za jejich řádný stav.

Nejvyšší soud ponechal v platnosti první odstavec věty 5 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě. Stanoví, že první uzavírací a regulační ventily jsou součástí společného majetku. Toto nařízení bylo napadeno organizací pro bydlení a veřejné služby. Podle jejího názoru jsou pracovníkům veřejných služeb nezákonně účtovány náklady na údržbu a opravy těchto jeřábů.

Soud se vyjádřil i k povinnosti nést náklady organizace. Uvedl, že je nese vlastník prostor v poměru k jeho podílu na právu společného vlastnictví této nemovitosti. Správcovská organizace provádí práce na řádné údržbě a opravách společného majetku za úplatu na základě smlouvy o správě (články 158, 162 bytového zákoníku Ruské federace). V tomto ohledu byly argumenty žalobce shledány neopodstatněnými.

Pravidla zařazují jako společný majetek vnitropodnikové inženýrské systémy zásobování studenou a teplou vodou a zásobování plynem, které svým složením mimo jiné zahrnují první uzavírací zařízení umístěná na větvích ze stoupaček, první uzavírací a regulační armatury na větvích vnitropodnikového rozvodu ze stoupaček. První uzavírací zařízení a uzavírací a regulační ventily na větvích vnitropodnikových rozvodů jsou určeny k provádění funkcí zásobování, zásobování teplou vodou v budovách, rozvody studené vody a plynu . Zajištěním dodávky inženýrských sítí od inženýrských sítí po vnitropodnikové vybavení tyto prvky mění parametry a charakteristiky vnitropodnikových inženýrských sítí a tím ovlivňují údržbu dalších prostor v bytovém domě.

S přihlédnutím k těmto technickým vlastnostem splňují první uzavírací zařízení a uzavírací a regulační ventily hlavní charakteristiku společného majetku určeného k obsluze několika nebo všech místností v domě. Skutečnost, že se uvedené zařízení nachází v bytě, neznamená, že slouží pouze k obsluze těchto prostor a nemůže být klasifikováno jako společný majetek v bytovém domě, protože pododstavec 3 části 1 článku 36 zákona o bydlení Ruské federace stanoví jeho umístění uvnitř i vně objektu. V tomto ohledu je neopodstatněná argumentace žalobkyně, že první uzavírací a regulační ventily na stoupacích větvích jsou umístěny uvnitř bytu a jsou tedy určeny k obsluze tohoto bytu.

Připomeňme, že Nejvyšší soud Ruské federace je nejvyšším soudním orgánem pro občanskoprávní, trestní, správní a jiné případy v jurisdikci obecných soudů. To je stanoveno federálním ústavním zákonem „O soudním systému Ruské federace“.

Kdo by měl platit účty?

«V bytě máme individuální vodoměry a platíme podle nich. Správcovská společnost inkasovala peníze za běžný domovní měřič a nyní hlásí, že všichni obyvatelé musí platit za přebytečnou spotřebu vody zaznamenanou společným domovním měřičem. Tato částka se rozdělí mezi ty, kteří mají jednotlivá měřící zařízení, a ty, kteří je ještě nenainstalovali. Je to legální?„.

Každý si může spočítat své účty za energie

Federální tarifní služba (FTS) na své webové stránky nainstalovala „kalkulačku“, s jejíž pomocí můžete zkontrolovat správnost plateb za energie. Služba již dříve spustila podobnou kalkulačku speciálně pro platby za elektřinu. Podrobné výpočty jsou k dispozici obyvatelům všech regionů země. S jeho pomocí lze zkontrolovat, zda dodavatelské firmy vystavují faktury správně.

20 2011 октября

Instalace měřicích zařízení je povinná

HOA zavazuje obyvatele domu s 20 bytovými jednotkami platit v hotovosti za instalaci běžného domovního měřiče tepla. Kolik to stojí a jak by se měly tyto peníze vybrat? Nebo má být montáž měřiče tepla provedena z peněz převedených na „údržbu a opravy společného majetku“ v platebním dokladu?