Na zahradních pozemcích můžete chovat slepice a králíky

Pozemek dacha je stále považován za místo dovolené pro málo lidí. Často se jedná o plnohodnotnou pracovní půdu, kde zahrádkáři a zahrádkáři bez ohýbání zad celé léto pro sebe pěstují, co budou jíst, dávat nebo brát, až do příští sezóny. Navíc seznam toho, co lze a nelze dělat (a pěstovat) na dači, je neustále shora upravován a pravidelně o tom mluvíme v sekci „Založení dachy“. Buď nad míru zakážou pěstování brambor, nebo zavedou daň na skleníky. Aby zahrádkáři v zahradnické studánce úplně neplivli, čas od času dostanou ústupky. Tak to vzali a dovolili jim chovat slepice, králíky a další zvířata.

Co se změnilo?

Dříve podle zákona mohli zahradníci na svých pozemcích pěstovat pouze zeleninu a bobule, ale chov dobytka byl zakázán s pokutami, které byly pro běžné letní obyvatele nehumánní (až 10 tisíc rublů) (část 1 článku 8.8 zákoníku o správních deliktech Ruské federace).

Podle ředitele realitního oddělení Digital SNT Moskevské oblasti Fedora Mezentseva novely pouze potvrzují stávající normy a měly by jednoduše odstranit sociální napětí, které kolem tohoto tématu někdy vzniká – ve skutečnosti chov drůbeže a drobného dobytka na chatách nikdy nebylo zakázáno.

“Vyskytly se zvláštní případy, kdy vlastníci půdy porušili hygienická a epidemiologická pravidla a zasahovali do životů svých sousedů,” řekl Fjodor Mezencev na Radio 1. „Proto se nespokojení letní obyvatelé obrátili na soud, a když bylo zjištěno porušení, Rospotrebnadzor a správa takové vlastníky pozemků pokutovaly. To se však týkalo situací, kdy se snažili zorganizovat drůbeží farmu na chatě. Když chovají kuřata na chatě pro vlastní potřebu – a rodina potřebuje jen pět nosnic a kohouta – pak nejsou žádné problémy.

„V zákoně, který tuto normu upravuje, skutečně není ani náznak zákazu chovat zvířata v chatkách,“ potvrzuje právník Igor Antonov. „Domnívám se, že aktualizace zákona jsou potřeba mimo jiné proto, aby se zahrádkáři pojistili proti svévolným úředníkům, kteří pod chatrnými záminkami udělovali letním obyvatelům pokuty za pár kuřat na jejich pozemku.

V soudní praxi však existují případy, kdy byli letní obyvatelé pokutováni za ptáky. Například na podzim roku 2021 šla jedna žena dokonce k Nejvyššímu soudu, aby prokázala své právo na ptáky, ale ten rozhodl: protože pozemek je určen k zahradničení, nemá smysl tam chovat slepice. Žena dostala pokutu 10 tisíc rublů a soud dále potvrdil, že chov hospodářských zvířat a ptáků na chatách je zakázán.

Ale v posledních několika desetiletích byla doba ekonomicky turbulentní a poslanci se rozhodli: ať si pěstují, co chtějí – a povolili chov „farmářské drůbeže a (nebo) králíků“.

Na konci června 2022 přijala Státní duma odpovídající zákon ve druhém a třetím čtení a v polovině července jej podepsal Vladimir Putin a zákon vstoupil v platnost.

Ale stejně je nemůžete chovat jako dobytek.

Podle jakých pravidel můžete ve své dači chovat drůbež a králíky?

Suchým jazykem zákona můžete na chatě chovat drůbež a králíky, pokud dodržujete územní zákon, pozemkovou legislativu, veterinární normy, hygienická a epidemiologická pravidla a hygienické normy.

„Podle pravidel by kurník neměl být umístěn blíže než čtyři metry od hranic sousedního pozemku, ne blíže než osm metrů od studny a ne blíže než dvanáct metrů od obytné budovy,“ říká Igor Antonov. . — Pokud je pozemek malý a tyto normy nelze splnit, bude držení drůbeže a zvířat nezákonné. Můžete jít do administrace a pokusit se získat povolení tam. Navíc takové předměty nelze umístit na kopec, aby odpad a špinavá voda netekla na území někoho jiného.

Podle veterinárních pravidel musí mít pochozí plochy natažené pletivo a být oddělené. Drůbež by neměla přijít do styku s volně žijícími zvířaty. A jídlo musí být použito s doklady. Samozřejmě vás nebudou každý den kontrolovat, zda dodržujete pravidla, ale pokud na to dojde, buďte připraveni na pokutu a nuceni dělat vše moudře.

Další pravidlo: slepice, husy, kachny a králíky můžete chovat na vlastním pozemku pouze pro vlastní potřebu. Podnikatelská činnost v rámci inovací je zakázána, takže pokud začnete prodávat maso a vejce (nebo i králičí potomstvo) a přistihnou vás při činu, můžete si za to sami.

„Nezapomeňte, že naše dozorové orgány pracují na základě stížností občanů, tedy vašich sousedů,“ připomíná Igor Antonov. – Pokud je ruší zvuky nebo pachy z vašeho webu, budou si stěžovat všem úřadům, dokud farmu nezavřete, bez ohledu na to, jak je malá. Bylo by tedy dobré, aby budoucí chovatelé hospodářských zvířat získali souhlas sousedů, i když vše děláte podle pravidel.

Jak zjistím, zda mohu na svém pozemku chovat slepice a králíky?

Než budete plánovat stavbu kurníku nebo jiného domku pro zvířata, objednejte si výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, kde bude uvedena jak kategorie pozemku, tak i způsob jeho využití. Poté se seznamte s předpisy o využívání půdy a rozvoji místní samosprávy. Za tímto účelem zašlete písemnou žádost, aby administrace objasnila, zda je možné na vašem webu chovat ptáky a jiné živé tvory a zda existují nějaká další omezení.

I v rámci jednoho regionu se mohou způsoby využití půdy v jednotlivých obcích lišit: někde v SND můžete postavit prostory pro drůbež a dokonce i kozy, ale někde je to přísně zakázáno. Pokud je možné na místě chovat kuřata, králíky a husy, měli byste si prostudovat SNiP 30–02–97, který obsahuje pravidla a předpisy pro plánování a rozvoj území zahrádkářských sdružení občanů, budov a staveb. Bude se s nimi muset počítat, aby byly dodrženy požadavky na vzdálenost objektu od sousedova domu, například při stavbě kurníku nebo výběhu pro králíky.

Kromě toho nebude na škodu seznámit se s chartou SNT, protože rozhodnutím valné hromady letních obyvatel, bez ohledu na to, jaké zákazy přijmou, musíte s nimi žít. Pokud jste v žádném dokumentu nenašli zákaz chovu zvířat, můžete se klidně pustit do práce, dodržovat hygienické požadavky, veterinární a hygienicko-epidemiologická pravidla.

Stále častěji si Rusové kupují daču nebo dům na vesnici, aby své rodině zajistili víc než jen úrodu ze zahrady. Slepice, králíci, kozy – někdy to vede ke konfliktům se sousedy a dokonce k soudním sporům. Co není v zemi zakázáno pěstovat? Jaké druhy živých tvorů lze chovat na pozemcích soukromé bytové výstavby? Kde si mohu stěžovat na své „zapáchající“ okolí? Řekneme vám to v našich pokynech.

Tucet kuřat, tucet králíků, koza – a teď už není potřeba kupovat jídlo v obchodě nebo smlouvat na trhu. Ovčí sýr, kozí mléko, čerstvá slepičí vejce, krůtí a králičí maso – jak se říká, závist kočky Matroskin.

Ne každý, kdo bydlí vedle majitele slepic nebo králíků, však takovou myšlenku schvaluje. Charakteristický hluk, znatelný zápach a někdy přímo nehygienické podmínky se stávají příčinou domácích konfliktů a dokonce soudních sporů.

Legislativa na toto téma se neustále upravuje. Ještě před rokem zákon zakázal chov kuřat a kachen v SNT. Za to byly udělovány pokuty, likvidovány kurníky.

Ale letos v létě byl přijat federální zákon č. 312-FZ, který zavedl změny k zákonu o provozování zahradnictví a zahradnictví občany pro vlastní potřebu.

A nyní je povoleno chovat drůbež a králíky na pozemcích, které splňují druhy povoleného využití (včetně zahrádkářských pozemků).

POZORNOST! Chov skotu, prasat a koní podléhá jiným zákonům.

V nových pokynech Centra ochrany práv občanů vám prozradíme, jaká zvířata se smí chovat na pozemcích SND a individuální bytové výstavby. Dodržování norem nezpůsobí stížnosti sousedů a zákona. A kde si můžete stěžovat na svého souseda, když se jeho drůbež a chov dobytka staly bolestí hlavy pro jeho okolí?

Návod si můžete zdarma stáhnout zde.

• Vypěstované maso a mléčné výrobky lze využít pro osobní potřebu rodiny. Tedy neprodejné.
• Pozemek musí odpovídat druhům povoleného využití a musí být umístěn na zemědělských pozemcích a pozemcích obydlených oblastí.
• Majitel hospodářských zvířat musí přísně dodržovat předpisy územního plánování, veterinární normy, hygienická a epidemiologická pravidla a hygienické normy.

Nyní se podívejme blíže na každou z těchto povinných podmínek.

<em><strong>Pokud se pozemek nachází na pozemcích individuální bytové výstavby</strong></em>

Pozemky pro individuální bytovou výstavbu jsou určeny k výstavbě rodinného domu, různých vedlejších staveb, pěstování rostlin a možnosti mít domácí mazlíčky pro vlastní spotřebu.

Ve venkovských sídlech a v oblastech nízkopodlažních budov ve městech a příměstských sídlech (kde je povolen chov hospodářských zvířat) je také povoleno zřizování hospodářských budov pro chov hospodářských zvířat a drůbeže, skladování krmiv, zařízení a dalších potřeb pro domácnost.

Složení a plocha hospodářských budov se bere v souladu s regionálními charakteristikami a zadáním návrhu.

JE DŮLEŽITÉ VĚDĚT!

Krajské úřady v každém kraji mají právo stanovit si vlastní normy a v případě potřeby zavést určitá omezení pro tento typ činnosti. Majitel pozemku na pozemcích individuální bytové výstavby se proto musí nejprve seznámit s právními úkony.

<em><strong>Pokud se lokalita nachází na pozemcích pro zahradnictví a zelinářství</strong></em>

U pozemků pro zahradnictví a zelinářství by se měla mnohem pečlivěji prověřovat možnost využití pozemku pro takové účely.

Pozemky v SNT lze klasifikovat jako zemědělskou půdu nebo půdu v ​​obydlených oblastech.

Pro každou z těchto kategorií je stanoven uzavřený seznam typů povoleného použití – konkrétní typy činností, které lze na konkrétním místě provádět.

Informace o typu povoleného využití pozemku jsou obsaženy v Jednotném státním registru nemovitostí. Toto je další charakteristika webu. Vzhledem k tomu, že na rozdíl od pozemků individuální bytové výstavby je v SNT počet akrů menší a rozhodnutím valné hromady členů partnerství lze stanovit zákazy nebo dodatečné požadavky na majitele hospodářských zvířat.

JE DŮLEŽITÉ VĚDĚT! Pravidla pro chov hospodářských zvířat v SNT jsou stanovena novelami federálního zákona č. 217-FZ ze dne 14. července 2022.

Zákon umožňuje chovat kuřata (a další drůbež) a králíky v SNT výhradně pro osobní účely a za určitých podmínek. O ostatních zvířatech (kozách, beranech, kravách atd.) zákon nic neříká. Jejich údržba proto majiteli hrozí problémy. Až do likvidace takovéto zemědělské usedlosti, pokud přijde stížnost od sousedů.

<strong>KDE MOHU ZÍSKAT INFORMACE O KATEGORII POZEMKU A TYPŮCH VYUŽÍVÁNÍ STRÁNEK?</strong>

<strong>V místní správě nebo na webových stránkách obce, na jejímž území máte dům či chatu.</strong>

Na webu najdete Pravidla využití a rozvoje území. Tato Pravidla obsahují část „Pravidla územního plánování“. Uvádí druhy povoleného využití území: hlavní, pomocné a podmíněně povolené.

Pokud seznam pomocných typů povoleného použití obsahuje kód „Chov drůbeže“ nebo „Chov hospodářských zvířat“, můžete na svém zahradním pozemku bezpečně chovat králíky a kuřata.

Pokud jsou tyto kategorie uvedeny jako podmíněně povolené, musíte se obrátit na správu městské části pro upřesnění. Zjistěte, jaká další omezení platí a jaké sankce jsou možné, pokud si v rozporu s pravidly pořídíte pár kuřat.

<strong>Objednejte si výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, který uvádí kategorii a typy povoleného využití pozemku, který máte.</strong>

Typ povoleného využití pozemku můžete objasnit objednáním výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí (USRN) o hlavních charakteristikách nemovitosti.

To lze provést pomocí elektronických služeb na webových stránkách Rosreestr, v kancelářích MFC, na portálu státních služeb a také na webových stránkách podřízené federální státní rozpočtové instituce FKP Rosreestr.

V tomto případě budou informace uvedeny v části „Typy povoleného použití“.

Můžete také využít službu „Veřejná katastrální mapa“. K tomu potřebujete znát adresu lokality nebo její katastrální číslo.

Vlastníkům, kteří budou ignorovat typy povoleného využití pozemků, hrozí správní sankce. Pro jednotlivce se pokuta pohybuje od 0,5 do 1 % z katastrální hodnoty lokality, ne však méně než 10 000 rublů.

Pokud je katastrální hodnota neznámá, občan bude muset zaplatit od 10 000 do 20 000 rublů. Kromě pokuty bude v každém případě muset být z místa „vyhnána“ drůbež a hospodářská zvířata, která jsou shledána nezákonnými.

JE DŮLEŽITÉ VĚDĚT! Prasata a skot lze chovat pouze na pozemcích s povoleným způsobem využití – pro osobní vedlejší pozemky (LPH).

Parametry pro stavby na staveništi jsou schváleny v čl. 5.3.4. SNiP 30-102-99. A podle SNiP 30-02-97, všechny budovy pro drůbež a zvířata musí být umístěny v určité vzdálenosti od obytných budov a jiných staveb.

Vzdálenosti od budovy pro chov drůbeže a zvířat k hranici sousedního pozemku jsou podrobně popsány v odstavcích 6.7 a 6.9 SNiP.

Zde jsou některé požadavky na umístění budov.

Podle hygienických podmínek by měl být kurník/králík umístěn ve vzdálenosti minimálně:

• z panského sídla, jedno- nebo dvoubytového domu a dvojdomu – 3 metru;
• z jiných budov (koupelna, garáž atd.) – 1 metr;
• z kmenů vysokých stromů – 4 metru, středně velké – 2 metry, od keřů – 1 metr.

VAROVÁNÍ! Stavby pro chov hospodářských zvířat a drůbeže mohou být připojeny pouze k jedno- nebo dvoubytovým panským dvorům. Ale když jsou takové budovy izolovány od obytných místností alespoň třemi technickými místnostmi. V čem prostory pro hospodářská zvířata a drůbež musí mít izolovaný vnější vchod umístěný ne blíže než 7 metrů od vchodu do domu.

V oblastech zastavěných panskými domy, jedno- a dvoubytovými domy vzdálenost od oken obytných místností ke stěnám sousedního domu a hospodářských budov (stodola, garáž, lázeňský dům) umístěných na sousedních pozemcích musí být nejméně 6 metrů.

Stránka musí být používána v souladu s jejím zamýšleným účelem.

Individuální bytová výstavba je určena pro výstavbu bytového domu pro vlastní účely, můžete si postavit dům a různé vedlejší stavby, pěstovat rostliny pro vlastní spotřebu.

Je povoleno chovat domácí zvířata, ale chov zemědělských zvířat na těchto pozemcích je zakázán.

JE DŮLEŽITÉ VĚDĚT!

• Od vašeho kurníku k plotu vašeho souseda – nejméně 4 metry;
• Z vašeho kurníku do obytného domu vašeho souseda – nejméně 12 metrů;
• Z vašeho kurníku do nejbližší studny (studny) – alespoň 8 metrů.

Je zakázáno umisťovat budovy pro chov drůbeže a králíků na kopci, protože odpad a špinavá voda může vytékat na území někoho jiného. Navíc, aby se předešlo námitkám ze strany sousedů, je bezpodmínečně nutné oplotit prostor, kde se smí drůbež a zvířata procházet.

Veterinární požadavky jsou stanoveny v souladu se zákonem Ruské federace „o veterinárním lékařství“.

Státní veterinární služby v souladu s dokumentem vykonávají kontrolu nad chovem a údržbou zvířat, jejich stavem, nemocemi a v případě potřeby mohou chovaná zvířata zabavit a zlikvidovat.

Drůbež by neměla mít možnost přijít do styku s volně žijícími zvířaty a krmivo by mělo být používáno v souladu s dokumenty.

Je také nutné po zvířatech včas uklidit, aby nedošlo k nepříjemnému zápachu, odstranit hnůj z místní oblasti atd.

Pokud zvířata neustále vstupují na území někoho jiného, ​​předčasné odstraňování exkrementů, nepravidelné odstraňování hnoje, odmítání ošetřovat oblasti, kde jsou zvířata chována, přípravky zabraňujícími výskytu much atd., mohou sousedé požadovat, aby byl vlastník místa hnán k odpovědnosti .

Upozorňujeme ty, kteří mají v úmyslu chovat slepice a králíky v SNT. Ano, neexistuje žádný přímý zákaz chovu zvířat v rámci vašich 6 akrů. Musíme však pamatovat na to, že pravidla ubytovny v SNT upravují mimo jiné rozhodnutí valné hromady členů partnerství.

Valná hromada členů zahrádkářského nebo zelinářského svazu může uložit vlastníkům pozemků povinnost koordinovat problematiku chovu zvířat se svými sousedy.

Pokud se tedy vaše stránka nachází v hranicích SNT nebo rekreační vesnice, musíte se seznámit s Chartou schválenou valnou hromadou členů takového sdružení a také s projektem jeho organizace a rozvoje.

Rozhodnutí valné hromady členů zahrádkářského nebo zahrádkářského společenství může obsahovat jak zákaz, tak povinnost vlastníků pozemků koordinovat problematiku chovu zvířat se svými sousedy.

Členové zahradnického partnerství mohou ve své chartě také stanovit další požadavky: která zvířata a v jakém množství mohou být na místě chována. Například králíci a kozy jsou povoleni, ale prasata a krávy nikoli.

JE DŮLEŽITÉ VĚDĚT! Chovatelé drůbeže a králíků by neměli zbavovat své sousedy práva na pohodlný pobyt na vlastním pozemku.

Drůbež nebo hospodářská zvířata mohou být problematická, pokud jejich majitel pravidla nedodržuje. Stavby například sousedí se sousedovým plotem, odpad není odvážen nebo není odklízen včas, oblast obtěžuje nepříjemný zápach a hluk.

• Podle části 1 Čl. 8 federálního zákona ze dne 30.03.1999. března 52 č. XNUMX-FZ „O hygienické a epidemiologické pohodě obyvatelstva“, občané mají právo na příznivé životní prostředí, jehož faktory nemají škodlivý vliv na člověka.
• V souladu s Čl. 42 Ústavy Ruské federace, každý má právo na příznivé životní prostředí.

Je zřejmé, že práva sousedů, kteří trpí neustálým hlukem, nesnesitelnými pachy z majetku majitele ptactva a králíků, jsou přísně chráněna zákonem.

Zopakujme si: závaznou podmínkou pro chov domácích zvířat a ptactva je dodržování hygienických, veterinárních a hygienických předpisů, organizace pravidelného odvozu hnoje a jiných odpadů vznikajících při chovu zvířat, dodržování norem ubytoven a Pravidel pro terénní úpravy.

Pokud majitel drůbeže a králíků provádí činnost v rozporu s veterinárními předpisy, hygienickými nebo urbanistickými požadavky, mohou mu vlastníci sousedních pozemků zakázat chov zvířat.

<strong>JAK VYŘEŠIT PROBLÉM, KDYŽ SOUSED ZNEUŽÍVÁ POVOLENÍ K CHVÁNÍ PTÁKŮ A ZVÍŘAT NA POZEMKU</strong>

PROBLÉM SE SNAŽÍME VYŘEŠIT V MÍRU

Pro začátek si s takovým sousedem můžete promluvit a vysvětlit mu situaci (je povolen jak osobní rozhovor, tak zaslání písemné stížnosti ve volné formě).

Pokud nelze problém vyřešit „mírovou cestou“, budou muset být zapojeny místní orgány. Stěžujte si místní správě na činnost souseda, který chová drůbež a zvířata na pozemcích soukromé bytové výstavby. Nebo kontaktujte předsedu SNT, pokud jsou zvířata chována na zahradnických pozemcích. Snad bude stačit slovní rozhovor nebo slovní upozornění, aby soused nezneužil možnosti chovat hospodářská zvířata.

<em><strong>KDY PROPOJÍME ROSPOTREBNADZOR A PROKURATURA?</strong></em>

Pokud nepomohou verbální rozhovory a varování nebo administrativa (předseda SNT) ignorovala vaše odvolání, podat stížnost na územní Rospotrebnadzor a státní zastupitelství. Stížnost je psána volnou formou.

Po stížnosti musí zaměstnanci Rospotrebnadzor jít na místo stížnosti a provést kontrolu. Výsledky kontroly musí být zaznamenány v aktu. Pokud se potvrdí skutečnosti uvedené ve Vaší stížnosti a ohrožují zdraví a pohodlné bydlení vlastníků, bude sousedovi vydán příkaz k odstranění přestupků.

KDY PŮJDEME K SOUDU?

Pokud stížnosti na oficiální dozorové orgány nepřinesou pozitivní výsledek, budete se muset obrátit na soud s návrhem na odstranění překážek v užívání bytového domu a pozemku.

• Reklamace se uplatňuje v souladu s čl. 304 Občanského zákoníku Ruské federace – Ochrana práv vlastníka před porušováním, které nesouvisí se zbavením držby.

• Žaloba by měla uvádět konkrétní povahu porušení a žádat soud, aby zavázal souseda k odstranění porušování vašich práv (například přesunout kurník na dálku v souladu se SanPiN nebo zorganizovat kompostovací jámu nebo odvoz hnoje atd. ., v závislosti na situaci).

• K reklamaci přiložte odpovědi na stížnosti, inspekční zprávy, korespondenci s majitelem – všechny důkazy potvrzující povahu porušení a odmítnutí odstranění porušení.

• Abyste ochránili svá práva, promluvte si také s ostatními sousedy, kteří mohou vaše argumenty podpořit u soudu.

Za porušení legislativy týkající se zajištění hygienické a epidemiologické pohody obyvatelstva správní odpovědnost je stanovena podle čl. 6.3 Kodex správních deliktů Ruské federace “Porušení legislativy v oblasti zajišťování hygienické a epidemiologické pohody obyvatelstva, vyjádřené porušením stávajících hygienických pravidel a hygienických norem, nedodržování hygienických, hygienických a protiepidemických opatření” obnáší varování nebo uložení správní pokuty občanům ve výši 100 až 500 rublů.

Za nedodržení požadavků a pravidel v oblasti ochrany životního prostředí je stanovena správní odpovědnost podle čl. 8.2.3. Zákoník o správních deliktech Ruské federace.

• Nedodržení požadavků při sběru, hromadění, přepravě, zpracování, recyklaci nebo neutralizaci živočišného odpadu s sebou nese uložení správní pokuty občanům ve výši z2000 až 3000 rublů.
• Pokud dojde k poškození lidského zdraví nebo životního prostředí – pokuta pro občany od ruble 4000 po 5000.
• Nedodržení ekologických požadavků při likvidaci odpadů z hospodářských zvířat s sebou nese uložení správní pokuty občanům ve výši 5000 7000 až XNUMX XNUMX rublů.
• V případě poškození lidského zdraví nebo životního prostředí nebo výskytu epidemie nebo epizoocie, pokuta pro občany je od 8000 do 9000 rublů.