Skleníková daň: skutečnost nebo fikce? | Ekonomika a život

Dnes bude těžké najít venkovský dům nebo chatu, na jejímž místě by nebyl postaven váš vlastní domácí skleník nebo skleník. Nikdo neodmítne možnost mít čerstvou zeleninu po ruce a jíst ji denně. Navíc si nyní můžete koupit a nainstalovat vysoce kvalitní, levnou polykarbonátovou konstrukci jakékoli velikosti a tvaru. A to je přesně ono – To, jak je skleník instalován na zemi, ovlivní, zda z něj budete muset v budoucnu platit daň.

Na čem závisí placení daně?

Předmět je uznán za oficiální nemovitost pouze tehdy, je-li pevně spojen se zemí a je nemožný jeho volný pohyb bez neúměrného poškození jediného účelu (jednoduše řečeno zničení) samotné stavby. Počet těchto produktů na místě, kromě garáží a obytných prostor, které jsou vždy zdaněny jako typ nezávislých nemovitostí. To může také zahrnovat domácnosti, pomocné budovy, hlavní budovy, pomocné budovy, včetně lázní, letních kuchyní atd.

Přístavby, které do tohoto typu nepatří, nejsou proto zapsány do Jednotného státního rejstříku. Pokud užitkový dům, skleník, skleník, kůlna nebo kůlna nestojí pevně na pevných základech, nemáte se čeho bát. V tomto případě o ně stát nemá zájem, což znamená, že z nich nebudou účtovány úroky.

Pokud potřebujete zakoupit a nainstalovat mobilní konstrukci, podívejte se blíže na námi nabízené polykarbonátové skleníky z produkce PC Kolesnik. Jejich design zpočátku neznamená hluboké připevnění k zemi. To znamená, že nebudete muset platit daň.

Pokud byla vaše přístavba zapsána v Jednotném státním registru nemovitostí, ale konkrétně její plocha není větší než 50 mXNUMX, je vlastník obdobně osvobozen od takových výdajů.

Kdy jindy je daň splatná?

Úroky z majetku jednotlivců jsou účtovány pouze z majetku, o kterém byly informace okamžitě zapsány do Jednotného státního registru nemovitostí (United State Register of Real Estate) nebo předloženy vládním agenturám z inventarizačního úřadu. O tom, zda mají být konkrétní stavby registrovány, rozhoduje vždy pouze jejich vlastník. Musí k tomu být dobrý důvod. Budované stavby musí splňovat minimálně základní vlastnosti nemovitosti.

V březnu 2019 se vešlo ve známost o přímém záměru ministerstva hospodářského rozvoje objasnit samostatným zákonem, co přesně lze v Rusku považovat za uznané nemovitosti. Daňová služba doporučuje, aby se v průběhu zvažování zaměřila na jednotná ustanovení § 130 občanského zákoníku.

Uspořádání a montáž polykarbonátového skleníku

Existuje několik způsobů instalace polykarbonátového skleníku, ale pouze vysoce kvalitní instalační práce vám poskytnou záruku, že nová konstrukce bude plně plnit své úkoly a vydrží dlouho.

Abyste pochopili princip instalace skleníku s polykarbonátovým povlakem, musíte vědět, z čeho přesně se skládá. To vám pomůže při vypracování podrobného projektu a také při přesném výpočtu potřeby určitých stavebních materiálů a nástrojů.

Konečný design skleníku předpokládá přítomnost následujících prvků:

• Nadace. Vzhledem k velké ploše a lehkosti polykarbonátu hraje základ nejdůležitější roli jako kotva, která zabraňuje větru srážet konstrukci. Může být z betonu, oceli, dřeva, cihel, dřeva nebo kamene. Může být buď páskový nebo důlkový.
• Rám. Vyrobeno z ocelového profilu. Může být pozinkováno, aby odolávalo korozi. Konstrukce může být prefabrikovaná (šroubovaná) nebo svařovaná.
• Světlo propouštějící nátěr. K tomu se odebírá buněčný polykarbonát o tloušťce až 4-8 mm. Desky s výchozí hodnotou lze použít pro opláštění celé konstrukce nebo jednotlivých svislých stěn v oblastech, kde nefouká silný vítr. Desky do 8 mm jsou dobré v oblastech se zvýšenými srážkami v zimě.
• Větrání a přístupová opatření. Tato kategorie zahrnuje dveře, okna, větrací otvory a příčky.
• Příslušenství. Patří sem veškeré okenní a dveřní kování, hřebenové a spojovací profily, ukončovací lišty, těsnění a termopodložky pro pokládku desek z moderního polymerního plastu.

Od 8 00 do 20 00 denně

Vladimirská oblast, Sudogodský okres,
Vesnice Vjatkino, st. Pryanishnikova, 2 budova 14

2013-2025. Všechna práva vyhrazena.

V poslední době řada médií uvedla, že od roku 2018 podléhají dani z nemovitosti fyzické osoby všechny nebytové budovy a stavby nacházející se na chatě nebo zahradním pozemku (koupelna, kůlna, skleník, toaleta atd.). V tomto materiálu vám řekneme, co způsobilo, že se tyto zprávy objevily, jak na ně Ministerstvo financí reagovalo a zda by takové přístavby měly být zdaněny.

List zákona

Zdanění majetku ve vlastnictví fyzických osob se provádí podle pravidel předepsaných v kapitole 32 daňového řádu Ruské federace. Následující předměty podléhají dani (ustanovení 1 článku 401 daňového řádu Ruské federace):

• Dům;
• byt, pokoj;
• garáž, parkovací místo;
• jediný realitní komplex;
• probíhá výstavba;
• jiná budova, stavba, stavba, prostory.

Budovy pro bydlení (včetně nedokončené stavby), byty, pokoje, jednotlivé nemovité soubory zahrnující alespoň jeden bytový dům, garáže a parkovací stání jsou zdaněny sazbou 0,1 % z jejich katastrální hodnoty. Stejná sazba platí pro přístavby – budovy a stavby, které se nacházejí na zahradních a dachových pozemcích, pokud plocha každé z nich nepřesahuje 50 metrů čtverečních. m (odstavec 1, odstavec 2, článek 406 daňového řádu Ruské federace). Ostatní předměty jsou zdaněny sazbou 0,5 % (článek 3, odstavec 2, článek 406 daňového řádu Ruské federace).

Pokud je tedy plocha komerční budovy nebo stavby 50 metrů čtverečních. m nebo méně, použije se sazba 0,1 %, a pokud více, pak sazba 0,5 %.

Navíc pro hospodářské budovy o rozloze 50 m407. m nebo méně, byla stanovena výhoda ve formě osvobození od daně jedné takové budovy podle výběru občana (článek XNUMX daňového řádu Ruské federace).

Důvod drbů – dopis z ministerstva financí

Daňový řád neříká, co by mělo být považováno za ekonomickou budovu nebo stavbu. V tomto ohledu poskytlo Ministerstvo financí Ruska dopisem ze dne 16.05.2017. května 03 č. 05-04-01-29325/XNUMX následující vysvětlení.

Finančníci uvedli, že při definování těchto pojmů je třeba vycházet z jejich obecně přijímaného obsahu a také se řídit normami jiných odvětví legislativy. Takže v souladu s čl. 1 a 19 spolkového zákona ze dne 15.04.98. dubna 66 č. 3-FZ „O zahrádkářských, zelinářských a chatových neziskových sdruženích občanů“ lze postavit obytný dům nebo obytný dům, jakož i hospodářské budovy a stavby na zahradní a dacha pozemky. Ustanovení zákona o územním plánování umožňují výstavbu budov a staveb pro pomocné použití na pozemku (článek 17, článek 51, článek XNUMX občanského zákoníku Ruské federace). Katastrální zápis a zápis práv k pomocným objektům lze provádět jak s konkrétními názvy objektů (například lázeň, stodola, letní kuchyně), tak bez uvedení těchto jmen (například přístavba).

S přihlédnutím k těmto legislativním normám dospěli odborníci z finančního oddělení k závěru, že nemovitosti postavené na pozemku, který není obytným domem (prostorem), lze klasifikovat jako hospodářské budovy a stavby.

Zdálo by se, že jde o zcela obyčejný dopis vysvětlující postup při aplikaci zažitých ustanovení daňového řádu. Některá média mezitím vzala tato objasnění jako zavedení nové daně na všechny přilehlé budovy na místě. A s naprostou důvěrou občanům řekli, že jsou nyní povinni platit daně za lázně, kůlny, letní kuchyně, záchody, skleníky atd. A také, že od daně jsou osvobozeni pouze důchodci, kteří jsou zdravotně postižení, a to pouze ve vztahu k jedné přístavbě o rozloze nejvýše 50 metrů čtverečních. m

Vyvracení od úředníků

Takový výklad současné legislativy donutil ruské ministerstvo financí poskytnout potřebná vysvětlení na svých webových stránkách.

Specialisté finančního oddělení uvedli, že Rusko nezavedlo a neplánuje zavést novou daň na komerční budovy a stavby. Jejich zdanění se provádí od roku 1992:

• do roku 2015 – v souladu se zákonem Ruské federace ze dne 09.12.91. prosince 2003 č. 1-XNUMX „O daních z majetku fyzických osob“;
• od roku 2015 – podle pravidel kapitoly 32 daňového řádu Ruské federace.

Jak nyní, tak dříve, aby mohla být přístavba zdaněna, je nutné mít k ní zapsané vlastnické právo.

Státní registraci podléhají pouze budovy, které tvoří nemovitost. Jedná se o stavby a stavby pevně spojené se zemí, které nelze přemisťovat bez neúměrného poškození jejich účelu. Netrvalé stavby, které nesplňují výše uvedená kritéria (např. skleníky), nejsou klasifikovány jako nemovitosti. V tomto ohledu práva k nim nemusí být registrována a takové předměty nepodléhají dani z nemovitosti.

Nepravdivá je i informace, že důchodce má nárok na zvýhodnění daně z nemovitosti pouze v případě, že je invalidní. V odstavci 1 Čl. 407 daňového řádu Ruské federace uvádí kategorie občanů, kteří mají nárok na dávky. Tyto kategorie jsou nezávislé a nezávislé na sobě. Osoby se zdravotním postižením jsou uvedeny v pod. 2 a 3, články 1. 407 daňového řádu Ruské federace a důchodci – v pod. 10 str. 1 čl. 407 daňového řádu Ruské federace. Ministerstvo financí proto uvedlo, že k pobírání dávek nestačí mít důchodce potvrzení o postavení důchodce.

Abych shrnul, co bylo řečeno

Pro účely výpočtu daně z nemovitosti pro fyzické osoby tedy komerční budovy nebo stavby zahrnují všechny nebytové budovy umístěné na zahradě nebo pozemku. Daň se ale musí platit jen u těch staveb, které patří k nemovitostem a jejichž vlastnictví je předepsaným způsobem evidováno. Současně budovy o rozloze ne více než 50 metrů čtverečních. m jsou zdaněny sazbou 0,1% jejich katastrální hodnoty a ty, které tuto částku převyšují – sazbou 0,5%.

Pokud občan vlastní několik hospodářských budov, z nichž plocha každé nepřesahuje 50 metrů čtverečních. m, má právo na osvobození jedné takové budovy od daně (dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 18.01.2018. ledna 03 č. 05-06-01-2296/7). Občan si může vybrat předmět sám podáním odpovídajícího oznámení finančnímu úřadu. A pokud nebyla předložena, výhoda se poskytuje ve vztahu k přístavbě s maximální vypočítanou výší daně (článek 407 článku XNUMX daňového řádu Ruské federace).

Vezměte prosím na vědomí, že tato výhoda je poskytována všem jednotlivcům (článek 15, článek 1, článek 407 daňového řádu Ruské federace), nejen důchodcům nebo zdravotně postiženým osobám.